Добрый день. Подскажите такой вопрос. Может ли физлицо находясь в статусе ИП, имея ОКВЭД для сдачи имущества в аренду сдавать нежилые помещения в аренду при этом сдавать в аренду свою квартиру как физлицо, платить 13%НДФЛ и затем продать квартиру не платя налог (прошло более 5 лет владения) — Ильфат
Почему бы и нет? Налоговой даже выгоднее, что Вы платите 13%
Может конечно, это его право.
Может налоговая может правда спросить почему не указан доход от квартиры в декларации, ответите что это имущество как физика,у меня так было по крайней мере.
Могут быть проблемы. Потому что сдача на постоянной основе квартиры есть тоже предпринимательская деятельность.
Если квартира сдается, то она участвует в предпринимательской деятельности, тем более, что есть соответствующий Оквэд. При продаже квартиры придется платить налог
Можете рискнуть, но если налоговая докопается - скорее всего придётся доплатить
П 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежит налогообложению НДФЛ доход от продажи квартиры (дома, ТС) со сроком владения более 3-5 лет даже если она использовалась в предпринимательской деятельности.
Это если у ИП ОСНО. А если УСН, то придется платить. Поскольку для УСН нет такого условия
Если есть оквэд по сдаче в аренду, а так же сдаются другие объекты, то есть риск, что доходы от сдачи в аренду жилого помещения потребуют включить в доходы ип.