Занимаемся арендой коммерческих помещений , на УСН 6% .
A. Добрый день! Занимаемся арендой коммерческих помещений , на УСН 6% . За 25 год перевалим за 10 млн не намного . Какую систему налогообложения лучше использовать в 26 году ?
A. Добрый день! Занимаемся арендой коммерческих помещений , на УСН 6% . За 25 год перевалим за 10 млн не намного . Какую систему налогообложения лучше использовать в 26 году ?
Сесть и посчитать
НДС не хочется платить даже 5 %
Можно рассмотреть АУСН, если в вашем регионе она действует, и если подходите по условиям. По ней пока не анносировали изменения с 2026г.
Если за декабрь поступление денег можно перенести на январь, и если не перевалите на начало декабря за 10 млн, то можно попробовать оповестить арендаторов, чтоб в декабре не платили.... Или АУСН рассмотрите
Вредный совет. С предыдущими переходоюами на повышенный ндфл и лимит 60 для ндс на усн налоговая таких умников уже отлавливала в прошлые годы. Проверяли тех, кто на 31.12 был близок к лимиту на предмет таких переносов.
Ну и в чем нарушение? По выручке кассовый метод у усн.
С тем, что если налоговая считала, что это намеренный искусственный перенос, но доначисляли этот доход на предыдущий год.
АУСН
У нас в Тюменской области Усн 4 % , АУСН 8 %
Как налоговая доказывала искусственный перенос? А если у арендатора нет денег заплатить? И так еще октябрь, можно предпринять меры...
Есть какая-то конкретная судебная практика? Интересно ознакомиться
Даже если перенесем в 25 году , все перейдет на 26 год в итоге все равно будет в 26 году более 10 млн
Решайте вопросы по мере их поступления. Не загадывайте на год вперёд
Через год усн может вообще уберут
Да у нас в октябре уже пришла сумма в 5 млн по решению суда с арендатора который не платил 2 года
Так что уже в 25 уже более 10 млн на этот момент
Печально
Эта сумма идет же в доход
Хоть по исполнению исполнительного листа
Я правильно же понимаю
Ну я бы всё-таки подождала хотя бы первого чтения законопроекта, а потом уже слезы садилась лить. Пока что ситуация мягко говоря не понятна.
Все что пришло на расчетный счет это все доход и с него налог 6% в нашем случае 4%
Это понятно что нужно дождаться принятия закона, но обдумать все варианты нужно
Может не стоит мудрить, а просто повысить допсоглашениями ставку аренды на НДС?
Да федералы я думаю на 5 % повышения не пойдут
А переделывать на 22% и переходить на общую тоже не вариант
так, попробуйте официальным письмом.
Здесь пока примут пока в законную силу войдет время мало будет для согласования под конец года . Я думаю для этого и тянут резину с принятием закона . Что бы все в последний момент
У нас федералы, о даже на 2% отказались, несмотря на то, что условиями договора прописано, что возможно ежегодное повышение. Написали, извините, но нет, тяжело жить
Я про тоже что они поднимут , они быстрее ответят что мы вам хотели понизить в виду сложной экономической ситуации
Просто интересная ситуация что с АУСН будет ? Лимит тоже опустят до 10 . Туманно все
У нас и АУСН пока нет в регионе, будем скорее всего 5%, а вы знаете, что пониженные ставки по усн тоже могут убрать, поэтому нужно все-таки ждать и решать уже с принятым законом
По логике вещей если Усн понижают то и АУСн должны
До 2027 года не должны трогать
Это же эксперимент
Они, вроде, намерены убрать льготы. Оставить только для определённых Оквэд.
Ну да и это возможно
У Вас В2В бизнес, так?
Нет аренда
Сдаем коммерческие помещения
Все поступления на расчетный счет
Клиенту что выгоднее? Допом НДС? И потом вычесть его?
Работников нет
Им интересно вообще не поднимать аренду
Мы без ндс сейчас
Услугами бухгалтера пользуетесь?
1 раз в год
Сдать за год
Тогда прочитайте 8% без. Но как без. Контролировать банк/ФНС ежемесячно. Сами или бухгалтер. Или 6% + услуги бухгалтера. И самому первичку в 1С. Или полностью бухгалтера подключать. НДС сдать самому сложно. Думаю, 4% для аренды не будет... Они сокращают все расходы и увеличивают подати.
Меня в аусн смущает как, если что, потом вернуться на усн. Но и что с усн по итогу будет и будет ли...
Я тоже так думаю , что АУСн 8% это будет оптимальный вариант в данной ситуации .
Контроль фнс ежемесячно
С банком
Но до конца 2027. Если что, надо будет вовремя соскочить.
Проще чем 5% ндс начислять
И 4% тоже я думаю уберут
И сделают 6%
Однозначно.
Как и было
4% могут для производства оставить.
Тут что бы АУСн до 10 млн не понизили
Это тоже могут
Чисто теоретически во время эксперимента нельзя вносить изменения пока он идёт. Но.. Они великие выдумщики...
И аусн нет в НК. Там отдельный ФЗ
Обещали же вообще не трогать ))
Но карманы типо пусты )
Ага. И быстро переобулась. Может, по их мнению, это не координальное что-то...
Как бы нам вообще всем на на общую не переехать плавно )
Печалит их отрешенность от реальной картины.
Либо на завод ) на зп
Осно малюткам не потянуть. Но к этому и идёт.
Это 100%
Назад в прошлое ) ссср 2.0
Не получится.
Надежда умирает последней )
Посмотрим как будут развиваться события
Это мы слышим каждый год ) 20 лет назад тоже самое , будущее вообще тяжкое всегда ) а вот в прошлом всегда было лучше)
Федералам то как раз НДС сверху должен быть параллелен? они ж его к вычету возьмут?
Если 22% , только какой смысл ? Образно аренда 100 была сделал 122 . По итогу у нас 100 , но федералы на увеличения не пойдут . Скажут давайте в 100 включим 22% и у нас вместо 100 будет 78
Они в плюсе мы в минусе
НДС не так считается.
А. образно сказал... ждём законов, пока держим в уме АУСН... хоть на процент, но дешевле и главное, помимо учёта (бухгалтера) столько заморочек с документами (СФ, УПД...) соблюдением сроков, требований к формам и тд... возможные сверки-выверки, запросы... или, если не прокатит АУСН, НДС-5%...
Согласен 👍 что других вариантов нет
Да уж, это точно
Ахреневшие на самом деле налоговики
А можно же на патент перейти, у нас в регионе есть сдача в аренду нежилых помещений, ндс тогда не будет же