Ирина Сергеевна FIN BUH |МАРКЕПЛЕЙС~ОБЩЕПИТ~ОТЕЛИ
Добрый день! Вопрос касается темы 3 НДФЛ . Обратился ко мне знакомый с такой проблемой :сын купил квартиру в 19 году вторичное жилье за 1 800 тр. Сделал договор дарения в 21 году на отца , отец продал квартиру в 23 году за 4500. С налоговой пришла квитанция на 227 тр (я так понимаю налогооблагаемая база -кадастровой стоимость) собственно 4500-1800=2700×0,13=351тр.Я Так понимаю ни каких вариантов нет , только"обрадовать" отца.
Срок сдачи 3 НДФЛ за 2023 год 2 мая.
Сейчас за 2023 год налоговая не могла посчитать налог.
Вероятно это налог за получение квартиры в дар. Нужно было написать, что квартира получена в дар от близкого родственника
— Elena Tarasova
При продаже подаренной квартиры можно принять к вычету расход в виде суммы с которой уплачен НДФЛ при получении в дар. Только при дарении между близкими родственниками НДФЛ нет.
— Юлия
В Вашем случае надо им написать что получили в дар от близкого родственника и приложить подтверждающие свидетельство о рождении и договор дарения.
— Юлия
Если подарок от близкого родственника кажется при продаже можно принимать к вычету расходы, которые этот родственник сделал при покупке, но в этом не уверена, проверьте пжт.
— Юлия
Да,вы верно написали, что в результате дара от близкого родственника не нужно декларировать и уплачивать нфдл, с текущей квитанцией разобрались ,но вот вторым этапом необходимо сдавать 3 ндфл при продаже уже подаренной квартиры ,срок владения менее 3 лет . Далее расчет такой , принять можно либо расходы по приобретению данной собственности (1800тр) либо вычет (1000). раскошелиться получается придется на 351 тр.э
— Ирина Сергеевна FIN BUH |МАРКЕПЛЕЙС~ОБЩЕПИТ~ОТЕЛИ
Если только заявить вычет за приобретенное жилье, если конечно покупали и ранее не предъявляли. Если есть такая возможность- используете
— Надежда Галактионова
За 2023 ещё не могли выставить налог - это раз. Из продажной стоимости кадастровая не вычитается - это два. Про вычет на покупку вам правильно написали - это три. Личные налоги по недвижимости имеют множество нюансов, посоветуйте знакомому получить платную консультацию у узкого специалиста
— Юлия Зубарева Бухгалтерия и Консалтинг
между близкими родственниками сделка не облагается. Отец поторопился продать квартиру. Теперь вариантов нет, кроме как заявить вычет документально подтвержденные расходы в размере 1800 и, если не использовал до этого имущественный вычет, то заявить еще его в размере 2000 и уплатить налог с 700 тыс оставшихся (91 т.р)
— Татьяна