Здравствуйте! Есть кто-то из бухгалтеров, ведуших управляющую компанию на АУСН? Хотелось бы вкратце узнать, как прошел год на АУСН? Стоит ли переходить на АУСН или идти на 5% ндс.. — Наталия
А что, у вашей УК нет агентских договоров? Они обычно как раз у них бывают
Нет, нет агентских договоров
И кассы...
Это вопрос? Не совсем поняла...
Когда кассы есть, АУСН тоже проблематичен
Касса есть, облачная. А наличие облачной кассы разве является запретом? Наличных расчетов у нас нет, абсолются все проходит через банк
Ну, если только облачная. Но все равно нужно мониторить как и что там садится в доход. У нас несколько облачных касс и еще физическая.
Спасибо огромное Вам за обратную связь! Мы только перешагнули за 20 млн, поэтому срочно решаем - аусн или ндс 5%.. выбираю из двух зол...
Если народу мало и касса только облачная, то можно попробовать. Я ИП одно с февраля думаю перевести. Там, правда агентские Мособлеирц. Вручную нужно будет вводить.
Мало или много - понятие относительное, 1500 квартир.. еирц нет, все мы делаем... поэтому и не знаю - что проще будет - ндс или аусн. Как я понимаю - Вы на аусн в этом году были? В принципе рабочая схема? У Вас аусн доходы минус расходы?
Нет. Я про мало сотрудников. У нас больше 5. Нет мы на УСН доход и не совсем УК. Тоже перешагнули 20 млн. Ну у вас же НДС только на работы, которые лично УК оказывает.
У нас все расчеты по квартирам с рсо - прямые договоры собственников квартир. Мы оплачиваем рсо только одн, соответственно нам одн оплачивают жильцы. Сейчас мы на Д минус Р. Ндс, как я понимаю, можно будет делать одной сводной сч-фактурой раз в месяц, но бывают часто ситуации, что Иванов платит за Петрова или у Иванова несколько квартир, сегодня он оплатил за 1 из квартир, а через 3 месяца пришел с заявлением - раскидайте мне эту сумму оплпты на все мои 5 квартир.... и, как следмтвие, надо будет корректировать счета-фактуры, т.к. уже буду смотреть по факту были ли задолденности там или переплаты... в этом плане ндс очень не хотелось бы... а Аусн пугает неизвестностью, как все наши расходы будут приниматься. Вот и хотела уточнить у практикующих на аусн именно в УК...
Ну с расходами все сложнее. По выписке банка должны быть. Я вообще не очень понимаю как налоговая будет базу налоговую для НДС высчитывать по кассовым платежам. Я вот буду отталкиваться от платежей. Начисления я не веду. Абонентов много тысяч. Выписывать просто счет-фактуру общую на физ.лицо. И начну уже в феврале, потому что весь январь будут платить за декабрь. У меня все поступления по банку от физ.лиц вообще без закрывающих доков шли. Налог с дохода заплатили и хорошо.
Так на аусн ндс же нет... поэтому мы и выбираем - ндс или аусн, но на аусн тоже такое себе с раходами... но зато без ндс))))
Я думаю, что по итогу квартала налоговая будет у ук на ндс запрашивать какие-то оборотки и регистры, чтобы смотреть - правильно ндс начислили или нет
Перечитала еще раз Ваше сообщение... Вы не делаете начисление? Или я не так Вас поняла? Какие начисления Вы не делаете?
Начисления по физ.лицам я не делаю. Это проводят администраторы в других своих программах. Только по оплатам считаю доход. Вам я думаю на АУСН проще перейти. Все расходы должны быть прозрачны. И налоговая все это будет видеть.
Начисления у меня только по юр.лицам
Поняла. У нас 1с.Учет в жкх, там проводим начисление по квартирам и нежилым помещениям. Я тоже склоняюсь к Аусн пока, хотя непонятно))) и самое интересное, что такое впечатление, что мы первые, кто переходит на аусн из УК, т.к. где бы ни писала - никто, кроме Вас, не откликнулся. В крайнем случае, если пойму, что там жуть, можно, к примеру, выдать наличными зарплату, слететь с аусн и подать на усн с ндс 5%... правилтно я понимаю?
Да, пишут, что уведомление в ФНС подать о переходе обратно
Спасибо Вам за обратную связь! Хороших выходных!
Я пока не работала в Аусн, разбираюсь. Самый большой минус этой системы, как мне видится, в налоговом периоде в месяц. Очень трудно состыковать доходы с расходами в месяце. Надо с этой точки и ещё деятельность оценивать и контролировать, тк возникает головняк с минимальным налогом и переносом убытков и это надо контролировать внимательно.
На АУСН можно только 5 работников, больше- слёт на осно и надо успеть перейти на УСН. Зарплата только через уполномоченные банки-наличкой нельзя. Расходы только по оплате. Все надо просчитывать
Не совсем корректно выражаетесь. Не пять работников, средняя численность 5. Кто-то может на полставки и считается за половину, а кто-то по договору ГПх или в декрете. Вобщем пристально изучить как считаете среднюю.