Помощь бизнесу. Налоги. Консалтинг. Добрый день, вопрос. ООО снимает помещения у физика , физик получает аренду , ооо за физика платить НДФЛ. НО ! Ещё есть оплата коммуналки , с нее тоже ооо должно платить ндфл за физика ? Или на коммуналку на начисляется ?
Арендуя помещение у физлица, вы являетесь налоговым агентом по НДФЛ, а значит, обязаны рассчитать, удержать и уплатить в бюджет налог с уплачиваемых арендодателю сумм (пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224, п. 1 ст. 226 НК): арендной платы; компенсации коммунальных расходов, размер которых не зависит от фактического потребления — например, отопление, вывоз ТКО и т.п. То есть, арендодатель получает оплату по договору аренды уже за вычетом НДФЛ. При оплате арендатором коммунальных услуг, размер платежей за которые определяется по фактическому потреблению, то есть на основе показаний счетчиков (электроэнергия, водоснабжение и т.п.), у арендодателя не возникает экономической выгоды, поэтому удерживать с них НДФЛ арендатор не должен (письмо Минфина от 23.03.2018 № 03-04-05/18556).
А вообще есть мнение о том, что сдача коммерческой недвижимости в аренду является предпринимательской деятельностью. И ФЛ должно получить статус ИП.
Отлично спасибо
А как вы проводите возмещение этой коммуналки, какими проводками. Не пойму как проводить ?! У меня ооо платит напрямую Мосэнергосбыт.
Подписывает с физиком акты на аренду и к/у