Добрый день, уважаемые форумчане. Исходные данные: есть ИП Петров АА, фин деятельность ведет, открыт счет в банке А, деятельность ИП - сдача в аренду нежилой недвижимости. Параллельно, Физлицо Петров АА продает нежилую недвижимость (которая не участвовала в сдаче в аренду ИП) и получает деньги на свой личный счет, открытый в банке Б, отразил сделку в 3-НДФЛ. Ситуация: ИФНС требует включить в УСН доходы от продажи физлицом недвижимости и заплатить налог. Вопрос: какие документы нужно предоставить ИФНС, что бы дать понять, что это не сделка по ИП, а сделка между физлицами?
— Irina Ivanova
Здравствуйте, аналогичный случай был в этом году. Никакие аргументы в пользу того, что нежилая недвижимость не участвовала в коммерческой деятельности не помогли. Налог доначислили и заплатили пени.
— Анна
1. Возражения на акт (ст. 100 НК РФ);
2. Апелляция на решение налогового органа в УФНС по региону (п. 1 ст.139.1 НК РФ);
3. Суд (п. 4 ст. 139.1 НК РФ).
— Mr. Twister
Да и, думаю, дорастёт наша Родина, наконец, и убогая модель хозяйствования = ИП, будет прикрыта, так чтобы, или уж физическое, или корпоративное лицо
— Sir!
ФНС считает, что нежилая недвижимость не может быть использована в личных целях, поэтому априори считает её используемой в предпринимательской деятельности. Даже если дохода от этой недвижимости не было. Суды поддерживают.
Но можно попытаться пояснить.
— Channel
И да, нежилая недвижимость это могут быть аппартаменты, в которых физлицо просто жил.
У нас было два случая по двум ИП, у одного аппартаменты, написали, налоговая отстала.
У второго ИП, который сдаёт офисные помещения в аренду, написали, что помещение не участвовало (это действительно так) в предаримимвтельской деятельности ИП, и налоговая тоже отстала. Оба ИП москва
— Olga 🌺
Не существует имущества ИП, потому что такого лица нет в Гражданском кодексе. Это все имущество физлица. И оно может не использоваться в предпринимательской деятельности.
— Надежда К