Добрый день!Подскажите,пожалуйста,какой правовой статус или что подтверждает справка о балансовой принадлежности имущества(именно принадлежности а не стоимости).Я понимаю что это документ произвольной формы,но какие то определенные обязательные реквизиты существуют?и какими то нормативными актами они закреплены?Очень буду благодарна,перелопатила кучу информации не могу найти ответ.ПОМОГИТЕ,пожалуйста!!
— Светлана Овсянникова
Справку можно составить в произвольной форме, а в качестве основания указать выписку из ЕГРН (если речь об объекте недвижимости), либо выписку из инвентарной книги / иного похожего регистра (если речь об ином имуществе)
— Mikhail Shlyakhov
Нет. Право собственности на движимое имущество подтверждают первичные документы, на основании которых данное имущество приходовалось в организации
— Людмила Дьяченко
О каком вообще имуществе идёт речь? Возможно, балансовая принадлежность определена в одноимённом акте, который является приложением к договору с тем лицом, с которым принадлежность разграничена
— Людмила Дьяченко
Спасибо!Подскажите,пожалуйста,что это вообще за документ,в смысле это бухгалтерский или технический документ,смущает слово баланс,но ведь это не только бухгалтерский термин,я правильно понимаю?Наш арендатор,после расторжения договора аренды,планирует вывезти свое оборудование.В качестве доказательства что оно принадлежит именно им предоставляет такой акт в котором указаны только инвентарные номера и наименования и подписан он техническим директором.Договор аренды заключался с предыдущим собственником,нам они достались вместе со зданием.Что они там устанавливали знают только они.Инвентарные номера по которым можно идентифицировать оборудование не совпадают.Уже идут разбирательства в суде.
— Светлана Овсянникова
На мой взгляд, акт разграничения это технический документ. Например, вам надо построить ответвление от магистрального газопровода до своей котельной. На поставку газа вы заключаете договор с поставщиком и подписываете акт разграничения балансовой принадлежности, где заканчивается ответственность поставщика и начинается ваша. Я как то так себе представляю это.
— Людмила Дьяченко
Договор аренды был заключен на аренду части крыши здания(которое мы впоследствии приобрели)Вот там то и было установлено это оборудование,договор аренды на часть крыши новый собственник подписывать отказался.Сейчас встал вопрос о том что раз договора аренды нет,арендаторы вывозят свое ранее установленное там(2015 год) на крыше оборудование,а право собственности на это оборудование подтверждают актом балансовой принадлежности
— Светлана Овсянникова
Так если вы не сдавали оборудование в аренду, очевидно что оно не ваше. В договоре у вас должно быть указано для чего передаётся в аренду имущество. Например, у нас написано: для размещения и эксплуатации принадлежащего арендатору и/или третьим лицам оборудования базовых станций...
— Людмила Дьяченко
у нас нет понимания какое оборудование было смонтировано,и что конкретно они хотят вывезти и на основании чего?.Когда приобрели здание,еще даже на стадии оформления документов,арендаторы были предупреждены официально,что они должны съехать .Они отказались.Прошел год,сейчас они решили вывезти свое оборудование
— Светлана Овсянникова
вот видите,у Вас корректно составленный договор,нам так не повезло,договор достался от предыдущих собственников,условия на которых они его подписали для нас не приемлимы.
— Светлана Овсянникова
Вы сдали в аренду участок кровли. В договоре должно быть приложение, где указано, какой именно участок кровли является предметом договора. Вот прям обведено или заштриховано.
— Людмила Дьяченко
у нас пропускная система,какой документ арендаторы должны предъявить на право вывоза своего оборудования,подскажите,пожалуйста,если сталкивались
— Светлана Овсянникова
Составьте акт приема передачи демонтируемого имущества и отправьте своего представителя на вывоз. Это опять же не вопрос бухгалтера. Но акт обязательно нужен. Перечень и отметка что арендатор вывез все что ему принадлежит и претензий к арендодателю не имеет
— Людмила Дьяченко
У вас вообще кто-то есть в организации кроме бухгалтера? Юрист? Инженер? Если арендатор не вывозит свое имущество после расторжения договора аренды, то можно считать что он продолжает пользоваться арендуемым имуществом. То есть "юридически значимые" отношения у вас продолжаются. То что вы не взимаете плату-ваше дело. Если вы считаете что у вас нет "юридически значимых" отношений, можете не составлять акт. Вы спросили совета, я вам его написала. Или вам нужен был такой совет, который вам бы понравился?
— Людмила Дьяченко
Нет,спасибо вам большое,совет мне очень пригодится.Всеми вопросами занимаются и юрист и директор,у меня другая задача стояла,но я почему то зацепилась за понятия баланса🙏🤔😂
— Светлана Овсянникова
Есть у вас с ними отношения. Согласно действующему законодательству при смене арендодателя арендатор в течение оставшегося срока действия договора аренды вправе пользоваться арендованным имуществом на основании и на условиях ранее заключенного договора. При этом все права и обязанности арендодателя, в том числе и право на получение арендной платы, переходят к новому собственнику.
— Надежда К
нигде не могу найти объяснения разницы между справкой балансовой принадлежности и справкой балансовой стоимости оборудования,цена хоть какая-то (остаточная или цена приобретения),должна быть там прописана?
— Светлана Овсянникова