Доброе утро. Подскажите, пожалуйста, кто уже разобрался с ндс на усн. Допустим продаем дом, за 5млн рублей по договору подряда. В 2024 году пришло 2млн без ндс предоплата. В 2025 году пришло 3млн и произошла реализация. С какой суммы платить ндс? — . Inna
а у вас в 2024г было больше 60 млн? — Andrey Pavlovskiy
В 2024 доходы превысили 60 млн? С 3 млн НДС с аванса и с реализации, при этом зачесть ндс с аванса с 3 млн — NataliyaYu
1. НДС с аванса 3 млн (если это аванс). 2. НДС с реализации в 5 млн. 3. Зачет НДС с аванса в 3 млн — Екатерина
НДС с реализации будет с 5 млн, а не с 3-х — Екатерина
Разумеется — NataliyaYu
Конечно больше 60 — . Inna
Если дом жилой, то он не подлежит налогообложению НДС (пп 22 п 3 ст 149 нк РФ) — Оксана А.
НДС платится с реализации, т.е. с момента выставления счёт-фактуры, а не с момента поступления денег на счёт и да, жилой дом НДС не облагается — Ольга Бессонова
Почему продажа по договору подряда? — Людмила Дьяченко
Вы либо выразили свое мнение непонятно, либо вы не правы. Полученные авансы еще как облагаются НДС, просто во время реализации этот НДС восстанавливается. — Гульнара Мурасова
НДС с аванса, который получите в 25 + НДС с реализации - восстановите НДС с аванса по этой реализации. Но почему договор подряда? И дом жилой? — Гульнара Мурасова
Широко распространнёный схематоз — Андрей
ПРОДАЖА по договору подряда, это как?🤯 — Гульнара Мурасова
Притворная сделка — Андрей
В чем схематоз-то? — Надежда К
Людям обещают жилой дом, а заключают договор подряда. А это две большие разницы — Андрей
Результатом договора подряда может быть жилой дом. В чем схематоз, еще раз спрошу ) — Надежда К
Да результатом может быть жилой дом, а может быть недостроенный сарай https://youtu.be/lbjN-EJwdY8 — Андрей
Какое это имеет отношение к теме? Мы обсуждаем налоги, а не мошенничество. По договорам подряда как раз и строят частные дома, другого договора еще не придумали. — Надежда К
Если выполнение смр, а не продажа жилого дома, то никаких льгот нет — Людмила Дьяченко
Надо смотреть документы. После строительства право собственности на кого регистрируется? — Людмила Дьяченко
Это неумение формулировать вопрос и незнание разницы между договорами — Людмила Дьяченко
Мы не подпадаем под это — . Inna
Сразу на покупателя, мы не подпадаем под льготу — . Inna