Добрый день всем. Поделитесь соображениями про аренду торгового помещения без твердой ставки, а в зависимости от выручки арендатора. Для арендодателя это хорошо или плохо? Есть ли подводные камни? — Meehannick
Вопрос, а как вы сможете отслеживать выручку арендатора?
По его отчётам. Или по отчётам ккт. Это свои люди. Аффилированные
Сложно обосновать будет, если еще и взаимозависимость. Оказание услуг по ценам нижерыночных, с отклонением более 20% - повод для пристального внимания налоговиков.
Встречала такое в своей практике, мы как то рассматривали, как арендатор, договор аренды с ТЦ крупным - они (Арендодатель ТЦ) там помимо постоянной части арендной платы и переменной части на коммуналку прописывали уплату процента с выручки тоже. Вменяли обязанность давать показания ККТ за какие то периоды, доступ к ОФД возможно был запрошен, все было очень "жестко" в том числе и проверки ККТ и т.п.. ОЧень много было всего прописано обязанностей и ответственности Арендатора по этому поводу, сам договор аренды был толщиной 7-8 см, как "Война и мир". Не могу сказать, как было потом на практике - я сменила работу вскоре.
Рискованная и не обоснованная схема.
Еще один довод налоговикам для доказательства дробления
Есть подобный опыт.
Такие договоры у многих сетей
У всех крупных Тц такие договоры.
Нормальная практика,причём тут аффилированные или нет.у нас из 4 магазинов по 3 такие договоры,и нам так выгоднее и арендодателю нормально.и у всех других арендаторов в тц,где есть наши магазины,плата по такому же принципу.Кортролируется очень просто-даём копии контрольных отчётов за 1 и последнее число месяца,разница и будет составлять оборот,у нас ставка 5 и 4%.Работаем не первый год,вопросов ноль