Всех с пятницей!!!ООО на ОСНО,оптовая торговля,продаем под заказ.Забираем товар у поставщика и сразу его отгружаем покупателю.Хотим арендовать гараж у физ.лица под временное хранение мелочевки и пересортици.При выплате физ.лицу удерживаем НДФЛ.К физ.лицу могут быть вопросы у ИФНС по поводу ведения коммерческой деятельности,так как гараж не жилое помещение? — zina290768 zina290768
Конечно, впаяют предпринимательскую деятельность не оформленную. Вот только гаражи часто документы не имеют кроме членской книжки ...
Документы все есть,он официально зарегистрирован
Шутите? Ну я понимаю, если физик торговый центр построил и сдаёт в аренду, но ГАРАЖ?
Коммерческая недвижимость может сдаваться только в статусе ИП. Не видела ни одного судебного решения в пользу физлица при сдаче нежилого помещения
Если платит налоги,как ип , то к вам вопросов быть не должно.
Он физ.лицо,не ИП,мы из его выплаты будем удерживать и перечислять НДФЛ бюджет,но как я понимаю у него могут быть проблемы,так как он не ИП,а гараж это нежилое помещение.У директора просто идея фикс,гараж берет в аренду у пожилого человека,цена вопроса 7т.в месяц,не хочется,что бы потом у арендодателя были проблемы.
Это не ТЦ, и даже не офис, обычный гараж, не думаю что налоговая заинтересуется, тем более учитывая стоимость аренды
Пусть ваш арендодатель зарегистрируется как самозанятый и всё. И налог 6% вместо 13ти и вопросов точно к нему не будет. Эту систему для таких арендодателей и ввели специально.
Плохой совет, самозанятый точно не может сдавать в аренду нежилые помещения
Точно 🙈.
Есть два варианта: 1. Если в регионе есть АУСН. Пусть физлицо зарегистрируется как ИП на АУСН доходы. В Сбере (например) откроет расчетный счёт, для ИП - 0 руб. рко. Платит раз в месяц 8% от полученных денег. Отчётов и уведомлений нет. Главное помнить, если объект применялся в предпринимательской деятельности, то при продаже этого объекта надо будет заплатить налог 2. Вариант - отказаться от сделки с физлицом.
Не нужно ему ИП. можно по договору с ФЛ. Ндфл начислить, оплатить и задекларировать.
Если б у него было бы 10 гаражей, и он их сдавал, тогда да - предпринимательская деятельность.. Платите за него 13 процентов и сдавайте 6-ндфл и всё
Платите ему наличкой неофициально.
Риск для физлица есть, так как сдача нежилых помещений по закону это только ИП. Заинтересует это налоговую или нет это лотерея. Из практики: у сотрудника в собственности две квартиры и паркинг - каждый год присылают письма: по нашим данным вы осуществляете предпринимательскую деятельность.. Ходит пишет объяснительные, хотя реально не сдает и систематического прихода одной и той же суммы по банку нет.
Самозанятому нельзя сдавать в аренду нежилое помещение!
Офигеть, они там с ума сошли? Человеку значит нельзя иметь более одной квартиры?!
Иметь можно сколько угодно. Заплати налоги и спи спокойно 😊. Не помню где проходила информация что интерес ФНС от трех объектов недвижимости.