Добрый день! Физлицо купило земельный участок за 10 млн, построил жилой дом (есть чеки на кирпич, цемент и т.п. на 4 млн). Минимальный срок владения не прошел. Продает этот дом на участке, сумма продажи 15 млн. Вопрос - верно ли я считаю базу по НДФЛ = 15-10-4=1 млн? — Л А
Продается дом?
В договоре будет указано ~ дом, кадастровый номер ~ зем участок , кадастровый номер Сумма 15 млн
Я сейчас задумалась - а как будут сравнивать с 0, 7 кадастровой ?
Верно, с 1 млн. В договоре нужно указать и зем участок и дом
Если земельный участок весь, то 10 млн, если после раздела, то часть от суммы
Укажем, например -участок 10,5 -дом 4,5 Общая 15 Тогда в 3 НДФЛ можно применить вычеты, предварительно сравнив доход с 0,7 кадастровой
К сожалению, не все чеки могут взять в уменьшение( И обязательно пропишите и цену дома и цену зем уч
Чеки на стройку ФЛ при продаже не учитывает. Их можно учесть при оформлении вычета налогового.
Не соглашусь. Письмо Минфина 03-04-05/21133 от 11.03.2024 посмотрите, оно как раз об этой ситуации