Добрый день. У меня пришло требование по камералке НДС за 1 КВ 2025. ИП на УСН доходы с 2025 ещё НДС 5%. Занимается продажей коммерческой недвижимости нежилые помещения,машино места и др. Физ и юр лицам.Все что было реализовано за 1 КВ 2025 отражено в декларации по НДс независимо от оплаты. Пришло требование по НДС по представлению пояснений о том что стоимость имущества по кадастру более 1млн и они посчитали НДС с разницы между кадастровой стоимостью и налоговой базой по ставке 20%. Требуют представить платежные поручения на задекларированную сумму. Я всю голову сломала не понимаю какое отношение кадастровая стоимость имеет к НДС. До налоговой пытаюсь дозвониться пока никак. Может вы подскажете что они хотят...
— Татьяна С
Рискну предположить, что по мнению налоговой вы занижаете цену продажи и свою реализацию, а соответственно исчисленный налог. Тут вопрос в том, что были ли вопросы до 2025 года по УСН, если вы не первый год уже работаете.
Конкретно по декларации УСН за 2024 требований не было. ИП работает уже 4год. Но были требование предоставить 3ндфл в прошлом году с учётом кадастра. Отвечали что это коммерческая деятельность и все проведено и оплачено по УСН . Продажа идёт по рыночной стоимости. Никакого занижения нет. Деньги оплачиваются на рсч. По физ лицам все операции проведены по ККм.
А зачем вы звоните? Надо писать ответ со ссылками на НК. Глава 21 НК не знает никакого налога от кадастровой стоимости. Если лица невзаимозависимые даже по рыночной не могут досчитать налог. А если взаимозависимые, так кадастровая стоимость не является рыночной
Конечно лица все независимые. Цена рыночная. ДеательностьИп реальная. У него на продаваемые нежилые помещения есть инвестиционный договор по которому он все их получил. Кадастр по имуществу высокий. Но цена реализации дороже в 1.5 раза. Просто я с НДС давно не работала и уже стала в себе сомневаться что упустила какие то важные изменения. Откуда то они это все взяли и требование послали..🙈
Так цена реализации имущества рыночная. Просто мне не понятно какое отношение кадастровая стоимость имущества имеет к НДС, которая считается из цены реализации по договору. И цену по требованию никто не оспаривает. Просто приведеная кадастровая стоимость непонятно чего т к ни одно имущество реализованное в 1 квартале и все они вместе не стоят по кадастру столько сколько приведено в требовании.
Если завтра не дозвонюсь до налоговой для выяснения что им реально нужно то скорее всего напишу что все реализации показаны в полном объеме,НДС оплачен. А кадастровая стоимость имущества к НДС отношения не имеет.