Добрый день.
Организация на УСН (МСП) в СПб.
Один из объектов недвижимости (556кв.м) в 2025 году был включён в список объектов , облагаемых по кадастровой стоимости. До этого его в списке не было и мы не оплачивали налог на имущество, так как были на УСН.
Написала запрос в налоговую, чтобы убедиться о порядке предоставления льготы и получила ответ, что в нашем случае воспользоваться льготой не имеем права.
Не понимаю их логику. У меня напрашивается другой вывод.
Кто может прочесть и свое мнение сказать - буду очень признательна 🙏🏻
— Olga Shkoda
Вам же верно ответили. Что в связи с тем что в 2024 году не были в списке, то применить льготу невозможно. Т к у вас не было налога в 2024 году, а льгота рассчитывается как разница налога за 2024 год и 2025 год.
Кстати вы видели проект кадастровой стоимости на 2026 год в спб? Там ещё плюс 60-70% к текущей кадастровой стоимости прибавляют. Налог на имущество существенно увеличится
если объект подходит под фактическое использование как объект попадающий под налогообложение налога на имущество с кадастровой стоимости, а если , он в процессе стройки , ремонта , или вообще другое по факту назначение, ранее были комиссии по таким фактам в Управлении Росреестра , и тогда из списка могут исключить решением комиссии. у нас был такой случай , по факту была гостиница, а из за того ,что было написано объект административно -бытовой корпус ,начисляли налог.
В законе СПб же прямо написано:
В целях настоящего подпункта сумма налога, исчисленного за 2024 год в отношении объекта налогообложения, признается равной нулю в следующих случаях:
...
если право собственности, право хозяйственного ведения на объект недвижимого имущества у налогоплательщика возникло до 1 января 2025 года, но налог на имущество организаций в отношении этого объекта недвижимого имущества в 2024 году не начислялся в соответствии с действующим законодательством.
Подскажите пожалуйста, как оспаривали? Заказывали оценку у независимого оценщика? А дальше - подавали заявление в Комитет по контролю за имуществом? Есть какая-то форма или в произвольном виде?
Ну вот в том-то и дело, что , на мой взгляд , неверно.
Выстраивают логику правильно , а вывод пишут противоположный.
Налогом в 2024 году не отлагался объект по закону, следовательно он равен нулю.
При том , что налог за 2025 с учетом льготы больше нуля , то льготу применять можем.
Вот так это читается.
А почему Вы с ними согласны?
Я просто пытаюсь понять как они пришли к своему выводу, хотя пишут те же самые основания .
Оспаривание было после переоценки объектов 2018-2019 год. Да , независимая оценка , желательно уже имеющая опыт взаимодействия по таким делам , они плюс минус знают уже все нюансы . потом пакет документов отправляли на комиссию , иногда со стороны юриста или представителя , необходимо присутствие , были такие объекты , где подавали два , или три раза
Прошу прощения, я признаю свою ошибку и соглашусь с Надеждой К. На вашем месте я бы применила льготу, данный налог рассчитывают не в местных фнс, а в вышестоящей и в апреле следующего года пришлют сообщение о суммах налога на имущество. Только не забудьте про обязательные условия применения этой льготы в статье 11-13 закона о налоговых льготах. Далее у вас есть хороший шанс отстоять эту льготу.
На всякий случай для истории напишу продолжение.
Вышестоящая налоговая прислала ответ, в котором указала, что местная налоговая неправа и льготу мы применить можем.