Здравствуйте! между физ.лицом (доверитель) и ИП (доверит.управляющий) заключен Агентский договор на право управлением квартирой. Согласно договору, Доверительный управляющий каждый месяц передает Доверителю денежные средства полученные в следствии сдачи в наем жилого помещения.
Подскажите пожалуйста, с какой суммы Доверитель (физик) будет платить свой налог 13% и Доверит.управляющий (ИП) 6%, т.к.на УСН?
— Татьяна
а можно на примере, хочу понять правильность расчета🙏.
к примеру: стоимость аренды квартиры 15000р. Вознаграждение довер.управляющего 1500р.
-налогооблож.у доверителя:
доход 15000, расход 1500р (согласно акта от довер.управляющего). НДФЛ (15000-1500)х13%
-налогооблож.у довер.управл.:
доход 1500р., расход 0 р. УСН 1500х15%
И, т.к.довер.управляющим является ИП, то он выступает как налог.агент и должен платить 13% за доверителя. Так ли это?!🧐
Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что суммы, которые доверительный управляющий выплачивает учредителю управления в результате использования его имущества, являются доходом учредителя и облагаются НДФЛ. При этом в налоговую базу включается сумма "чистого" дохода, уменьшенная на расходы, связанные с исполнением этого договора (в том числе на суммы вознаграждения управляющему).
Письма очень старые по этому поводу. Письмо Минфина России от 31.05.2007 № 03-04-05-01/168