Здравствуйте, подскажите. ИП хочет офиц.сдавать свою квартиру в аренду, до этого сдавал неофициально. Для этого ему надо открыть оквэд и составить, подписать договор с нанимателем. Больше ничего не надо? — Elena Chikina
Если наниматель физлицо - то еще и ККТ
При сдаче собственной квартиры ККТ можно не применять
Точно. Да, наниматель фл. Это ж невыгодно становится тогда😂
Нашла, что согласно ст.2 закона 54-фз если ип сдает свое жилье, то он освобожден от применения ккт
+ договор аренды свыше 12мес подлежит регистрации в РосРеестре, + ККТ не надо, если квартира как жилое помещение и собственная, + добавить ОКВЭД + с дохода не забыть оплачивать свой налог (например УСН) встречала информацию, что при продаже квартиры вся сумма дохода может быть обложена налогом ИП (например УСН), а не НДФЛ, и не будет считаться срок владения (5+ лет)
Если ИП сдает свою квартиру👆
Поэтому многие и не сдают официально
Спасибо. Про срок решили на 11 мес подписывать договор. А вот про продажу почитаю😳
А как сейчас неофиц.сдавать🤷♀ Налоговая и банки гайки крутят, часто блокируют счета. Потом доначисления в 13% еще хуже будет платить. Поэтому решили вывести в чистую.
Вроде в принятых поправках что-то есть по этому поводу, так что погодите читать )
Можно на супруга(-у) ИП самозанятость оформить и квартиру сдавать как самозанятый( -ая) и тогда при продаже квартира будет облагаться как обычно, не как ип и льгота про 5 лет сохраняется.
Добрый день, а какие изменения по регистрации в Росреестре свыше 11 месяцев по аренде, подскажите пожалуйста.
А причем тут это? Обсуждаются поправки в НК, а регистрация в Росреестре никак не НК регистрируется