Коллеги , вопрос помещение в собственности ООО, ген дир меня замучал как вывести на физ лицо или продать грамотно. Срок владения более 5 лет. Кадастр 12 млн, я его отправляю к юристам, юристы твердят про кадастр 70 процентов. У кого был похожий опыт? — Татьяна
Если продажа будет ниже рыночной стоимости , то будут неприятности. Лицо-то аффилированное. Но не очень понятно, причем тут именно 70% от кадастровой стоимости
70% от кадастровой стоимости это "минималка" для целей ндфл когда физик продаёт, а у вас помещение на юрлице. Что-то не стыкуется
Чтобы у налоговой не было вопросов - надо продавать по рыночной цене. В общем-то всё, что надо знать🤷♀ всё остальное схематоз в том или ином варианте
Делаете оценку, допустимое отклонение 20% от рыночной цены и продаете директору.
Соглашусь, что надо делать оценку, возможно и цена рыночная будет по итогу меньше кадастра( у нас в 10 раз снизили)
про ККТ не забудьте и все свои налоги, Цена как рыночная
А может он к грамотным юристам пойдет?
👍
Сейчас не везде 70% сравнивают, в Татарстане например 100% кадастровой смотрят, в Крыму тоже.
Я имела в виду ст. 214.10 п.2 нк РФ, это конкретная норма где написано про 70% от кадастровой для целей ндфл, чем руководствуются в Крыму и татарстане я не знаю.
Так там же и написано, что регионы могут устанавливать свои лимиты. В Петербурге вот тоже 100% от кадастровой
Да, п. 9 той же статьи, спасибо что поправили. но в исходной теме про регион ничего нет 🤷♀ К чему тогда эти гадания?
Так к продаже юрлицом вообще статья 214.10 отношения не имеет ))