Коллеги, здравствуйте! Физическое лицо продает нежилое помещение, в собственности более 5 лет. Нежилое помещение сдавал в аренду. С суммы продажи будет платить подоходный налог. Вопрос: можно учесть расходы на покупку этой недвижимости при расчете подоходного налога? — Ольга
Можно
Срок владения ком недвижимостью не имеет значения?
Не имеет
Срок владения распространяется на нежилое только на аппартаменты
https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=8&documentId=493811&ysclid=mhbxpn5ad2704152161 Письмо Минфина РФ от 27.12.2024 N 03-04-05/132912 цитирую: Учитывая изложенное, доход от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности или находилось в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения таким объектом недвижимого имущества, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спасибо большое!