Добрый день! ИП на УСН Доходы с НДС 5% является арендодателем. П договору аренды, арендатор переменную часть платит в управляющую компанию сразу. Для арендодателя это будет доход. Подскажите пожалуйста, нужно ли начислять НДС на данный доход? — Татьяна
А с чего бы у арендодателя возникнет доход, если он платит напрямую в УК, а не арендодателю на счет и только потом он в УК?
Нужно. Постоянная+переменная=это всё арендная плата
Это если нежилая площадь сдается
речь как раз про нежилую
поэтому доход с переменки
я конечно больше склоняюсь, что ндс начислять не надо, т.к.это не реализация ИП как таковая...
Как у вас в договоре это сформулировано? Если это называется переменная часть аренды и арендатор просто платит управляшке как третье лицо, а договор с ук всё равно на вас - то облагается всем: и усн и ндс
Переменная арендная плата ндс облагается, компенсация коммунальных расходов - может не облагаться. А если арендатор заключит прямые договоры - это уже третья история...
Переменная (вода, электричество) возмещается арендодателю путем перечисления денежных средств напрямую п в управляющую компанию без заключения отдельных договоров с ресурсоснаб.организациями.