Добрый день! Арендатор на ОСНО. Pаключен договор аренды и отдельный договор на возмещение коммунальных услуг.
Арендодатель на УСН доходы минус расходы. Коммунальные услуги перевыставляет по договору возмещения КУ, передавая СФ с НДС. Сдает журнал учета счетов-фактур.
Арендатор принимает этот НДС к вычету.
Договор с поставщиком э/э был заключен ранее, чем договор с арендатором, получается, что возмещение является доходом арендодателя.
Как в этом случае правильней оформить возмещение комм.услуг? Для арендатора важен входной НДС, Арендодатель в этом случае может перевыставлять данные СФ? Но при этом получается это будет входить в доход арендодателя. Расходы по оплаченным коммунальным услугам он принять к вычету не может, т.к. он их перевыставил арендатору?
— Elena Bulanova
Не может? У нас такого же плана агентский договор с Дикси. Уже более 10 лет по нему мы не включаем эти компенсации в доход. Я руководителю говорила, что если договор с коммунальными службами заключался ранее агентского, то тут не включать в доход опасно, но он в этом вопросе принципиален. Но про электричество я до этого не слышала
Открываете Гражданский кодекс и закон от от 26.03.2003 № 35-ФЗ и читаете.
Перепродавать электроэнергию вы не можете. И Дикси не может. Поэтому не может быть у вас её реализации