Здравствуйте! ООО на УСН 6%. Заключен договор аренды. Мы арендодатель. По договору постоянная арендная плата плюс переменная (возмещение коммунальных услуг). Все является доходом и облагается 6%? — Оксана
здравствуйте.почитайте письма письма Минфина от 10.02.2011 № 03-03-06/1/86, от 14.05.2008 № 03-03-06/2/51 и ФНС от 04.02.2010 № ШС-22-3/86, от 23.04.2007 № ШТ-6-03/340, там все подробно расписано. сама аренда(постоянная часть) -это ваш доход безусловно, а вот коммуналка-нет
Почему нет? Смотря как прописано в договоре- из чего состоит арендная плата. Если переменная часть - это также доход.
ФНС придерживается позиции, что возмещение стоимости коммун.услуг - это доход. Например, письмо минфина от 27 августа 2018 года № 03-11-11/60675, от 1 апреля 2019 г. N 03-11-06/2/22193. Есть вариант, в котором арендодатель выступает посредником и заключает договора с ресурсоснабжающими организациями в интересах арендатора. В этом случае стоимость коммунальных услуг не является доходом. Но должно быть все правильно оформлено, и не факт, что не возникнут разногласия с налоговой
Здравствуйте. Нужен агентский договор между Вами и арендатором на оплату коммунальных услуг, тогда не будет считаться доходом. В нашем регионе этого для налоговой достаточно.
А они обязательно возникнут
https://t.me/ufns55_izm/10/2135
https://www.klerk.ru/buh/news/599383/
Здравствуйте Есть вариант, чтобы арендатор сам заключил договор с ресурсными компаниями и платит самостоятельно и подавал показания счётчиков.
С точки зрения УСН всё является доходом