Добр день. Подскажите кто знает, я Ип сдаю квартиру жилую сотрудникам ООО, квартира покупалась давно, когда я ип ещё не была. Если потом я её буду продавать, могут ли ифнс потребовать налог 6%, тк я по Усн работаю. — Ева Нева
Если вы на момент продажи будете ИП, то потребуют — Надежда К
И забыла написать, что с супрегом по 1/2 долями — Ева Нева
А сдаёте как, только вы, или супруг тоже? — Tatiana
Вот как правильно, наверное вместе надо. Мб как физлица сдавать и 13% платить, так мб надо. ООО и на это готово — Ева Нева
Так сдача в аренду на постоянной основе есть предпринимательская деятельность. И должна облагаться предпринимательскими налогами — Надежда К
УСН с продажи жилой недвижимости платится только кргда ИП работает по кодам ОКВЭД из подкласса 68.1 “Покупка и продажа собственного недвижимого имущества”, и эти коды есть в ЕГРИП, а не просто использует для сдачи в аренду — Elena
Почему на постоянной основе. Год или 2. Не всегда это будет — Ева Нева
Коды есть такие, да — Ева Нева
А это не постоянная основа, т.е. не систематическая деятельность, направленная на получение прибыли. — Надежда К
Это не так. ОКВЭД всего лишь статистика, а не определение того, какой налог платить. Неужели вы серьезно думаете, что продав свое производственное здание ИП не заплатит предпринимательские налоги просто потому, что у него нет кода ОКВЭД по продаже? — Надежда К
Речь шла о жилой недвижимости, а не о коммерческой — Elena
С коммерческой платится без вариантов — Elena
В данном случае неважно. Квартира сдается ИП в аренду систематически, а продаже имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, облагается предпринимательскими налогами. — Надежда К
Увы, вынуждена согласиться, судебная практика последних лет не радует — Elena
Так получается всё таки 6% буду платить. — Ева Нева
Если ип не закрою — Ева Нева
https://glavkniga.ru/elver/2022/15/6006 Почитайте, возможно что то из Вашей ситуации поясняется. — Elena
Спасибо большое! — Ева Нева