Добрые вечер. Подскажите, пожалуйста, права я или нет. Супруги, находясь в браке, купили квартиру в 2013 году. Все документы оформлены на супруга, собственник он. В 2024 году они заключили брачный договор о том, что данная квартира принадлежит жене. В выписке документ- основание только брачный договор и дата регистрации права собственности 2024 год. Сейчас супруга продаёт квартиру. Я правильно думаю, что декларацию подавать и платить налог она не будет, так как квартира приобретена в 2013 году?
— Оксана
Она не была собственником до 2024 года. Нахождение в браке имеет значение только при разделе имущества. Она должна уплатить налог, причем с полной суммы, потому что конкретно она не затратила не рубля на ее приобретение
Почему это? Не было бы брачного договора — при продаже раньше срока , у нее был бы вычет, значит собственник. Как минимум 50%, а вот со второй половиной - не понятно, но очень интересно.
Дохода не будет, только обязательно отправьте в налоговую вместе с декларацией (или без декларации) брачный договор, св-во о браке и пояснения, что квартира куплена в браке.
У меня немного другой случай у клиента. Мужчине досталась квартира по приватизации до брака. Через много лет сделали брачный договор, что это квартира супруги, и она менее чем через 3 года ее продает. Налоговая начислила всё по полной.