Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как грамотно оформить продажу квартиры (доли получены по наследству) чтобы меньше ндфл заплатить. И какой вычет можно применить? Имущество получено по приватизации много лет назад. Наследство получено в этом году - 3 наследника- и сразу будет продажа. Допустим стоимость 3600тр (по 1200) — Анна Семененко
Где-то встречала что есть вычет 1млн руб на продажу наследуемой недвижки, менее ... лет в собственности — Анна Семененко
1 млн на каждую долю вычет. С оставшейся суммы 13 процентов. — Екатерина
Даже когда один договор 3 продавца, то каждый может взять вычет 1млн? — Анна Семененко
Нет, если один договор, вычет делится пропорционально долям. Заключите 3 договора, тогда вычет будет на каждого по 1 миллиону — Екатерина
Вычет дается на один договор. Чтоб каждому по мил.,то нужно договор на каждого отдельно. И еще важна кадастровая стоимость. — Ирина Ирина
Спасибо большое — Анна Семененко
Спасибо, а как кадастровая влияет на вычет? Продажа будет по рыночной, без занижения — Анна Семененко
Если 70% от кадастровой стоимости больше чем в договоре продажная стоимость, то налоги начисляются на КС. — Ирина Ирина
Вычет предоставляется в любом случае. Но налог на продажу недвижимости с 01.01.2016 зависит от кадастровой стоимости — Ирина Ирина
Спасибо, поняла — Анна Семененко
Найдите покупателя по цене не ниже 70% от кадастровой стоимости, а оплата сверх «неотделимые» улучшения - к грамотному риэлтору обратятся все подскажут. Идеальный вариант - подождать три года - если сумма налога к уплате конечно существенная — Надежда Галактионова
Наследники долями не владели в квартире этой до смерти наследодателя? — Natalia77
Один владел, 1/6 С этой доли я понимаю что налога не будет. Там больше 5л в собственности — Анна Семененко
Вычет даётся на объект, как не оформляй по 1\3 от миллиона каждому — Наталья Говоркова
Можно дарственную оформить, вместо договора продажи. — Светлана