Добрый вечер. Подскажите пожалуйста 🙏🏻 ИП открывает розничный магазин . Работает с февраля этого года на УСН доходы минус расходы , с этого же времени сдает в аренду помещение которое принадлежит супругу. Стоит ли аренду и торговлю разделить ? И может ли налоговая признать доход от сдачи помещения в аренду не доходом ИП, а физ лица (супруга) и пересчитать по 13 % ? — Nadezhda Slukina
Не помещение думаю нужна доверенность на управление имуществом. У меня есть ИП с такой доверкой от мамы. И сдача в аренду на УСН. — Елена Жигарева
Доверенность конечно дело хорошее. Если имущество приобретено в браке, оно считается совместным. — Оксана А.
Я правильно понимаю что можно самозанятость на супруга оформить на сдачу аренды ? — Nadezhda Slukina
Только если помещение жилое — Александр Смирнов
Поняла, всем спасибо за ответы ! — Nadezhda Slukina
Добрый вечер! А подскажите, пожалуйста, договор аренды ип заключал от своего имени? И получается что собственник не получает доход, по которому этот ип будет налоговым агентом? — Nadezhda Kareva
Все так. ИП заключает договор на себя на основании свидетельства на собственность и доверенности. Но есть нюансы))) налог на имущество платит собственник в полном объёме. Никаких скащух — Елена Жигарева
Налог на имущество все равно меньше чем ндфл. А ещё подскажите, доверенность нотариальная? У нас ситуация собственник отец, он физлицо, а сын как раз ип и занимается арендной деятельностью. Здесь получается договор аренды? Или субаренды? Прошу прощения за столько глупых вопросов)) — Nadezhda Kareva
Да. Нотариальная доверенность на управление имуществом. И на основании этих документов обычные договора аренды. Ситуация прям как у вас: мать собственник (физ.лицо), а дочь как ИП ведет деятельность. Спрашивайте. Чем смогу помогу🤝 — Елена Жигарева
Елена, добрый вечер. А мне еще подсказывали сделать договор безвозмездного пользования помещения с супругом и супругой ип . Не подскажите по такому варианту ? — Nadezhda Slukina
Вот здесь не в теме((( моя ИП не замужем — Елена Жигарева
Поняла, спасибо. Буду уточнять — Nadezhda Slukina
Спасибо Вам большое! ❤️ — Nadezhda Kareva
Елена, побеспокою Вас еще одним вопросом: оквэд на сдачу в аренду должен быть у ИП ? — Nadezhda Slukina
Да. Сдачу в аренду собственного недвижимого — Елена Жигарева