Здравствуйте уважаемые бухгалтеры! Вопрос житейский, но может кто утром на ясную голову подкинет идейку. Задача: в квартире (3 ком.), перешедшей по наследству прописано двое взрослых (1/2 доля у каждого). Один из них не живет там, второй живет-поживает. Квартплату платят оба пополам. Если первый человек выпишется из квартиры и по договору аренды сдаст свою 1/2 долю второму на безвозмездной основе, (жильцы родственники), на условиях, что тот живет в квартире и платит квартплату сам. Нет здесь ничего противозаконного, может кто сталкивался?
— Evgenia S
Сдать можете с согласия второго собственника, родственника впустить можете и без договора. Здесь вопрос не закона а как они сживутся по-соседски. Полагаю ситуация когда проще долю продать одному чем платить за то чем не можешь пользоваться. А с согласия все что угодно и не обязательно выписываться
— Надежда Галактионова
Спасибо за ответ! Стараемся мирно, но как-то хочется раздвигать немого жильца, а то как Вы и говорите, живет ещё и платят за него, а тут вместо арендной платы за 1/2 квартиры по договору прописать оплату квартплаты.
— Evgenia S
У меня такая ситуация была с отцом, 3-х комнатная квартира, где я не проживала, но ему очень хотелось, чтобы я платила за квартиру, согласно своей доле. Ничего с такими родственниками не поделаешь.
— Elena V
По закону собственники несут обязанность содержания имущества и не важно есть у Вас прописка или нет. В случае судебного возмещения (если не оплачивают коммуналку) взыскивают со всех собственников.
— Надежда Галактионова
Это понятно, проживающий не против платить, так как живет там и никуда пока съезжать не собирается, но я платить за то, что он там живет не очень хочу. По этому думаю как юридически грамотно это сделать. Можно предложить сдать ему по договору свою часть, но он говорит, что лучше будет сам квартплату платить. По этому и хочу договором это все составить.
— Evgenia S
Попробуйте. Здесь только так. Но проверяйте оплаты по приложению, чтоб задолженности не было. В любом случае договор либо соглашение - будет вашим письменным подтверждением об обязательствах. Безвозмездный договор аренды, так то будет возмещдный на сумму вашей квартплаты. Если все по закону - уплатить надо будет НДФЛ, подав декларацию по окончании года. Многие конечно об этом забывают 😊
— Надежда Галактионова
Я в курсе, спасибо. Ну а родители содержать, как минимум до 18 должны своих несовершеннолетних детей. И я, и автор темы в курсе, что содержание собственности нужно оплачивать. А вот вторая сторона пользуется чужим имуществом и платить за это (это не моё) не хочет. Дела семейные, это сложно.
— Elena V