Коллеги, добрый день. Подскажите пожалуйста кто сталкивался с такой ситуацией, правильно ли я разобралась.
ИП на УСН доходы минус расходы открывает магазин в помещении, которое принадлежит ее мужу.
Они могут не заключаться никакие договора между собой , так как это имущество приобретенное в браке и считается общей собственностью?
Или все же нужно оформить какой то договор, чтобы можно было спокойно включать в расходы все что относится к данному помещению и ИП был освобожден от налога на имущество ?
— Nadezhda Slukina
Налоговую не устраивает общая собственность) Для ведения бизнеса и не заключения договора аренды должны быть разделения долей. Да, абсурд) Есть вероятность доначисления налоговой дохода в виде аренды по средней ставке за кв. метр в вашем городе. Поэтому пусть ИП заключат между собой договор аренды помещения.
— Светлана Светлана
Да. У меня так. ИП муж по документам собственник нежилого помещения. ИП жена арендует небольшое помещение под розничный магазин, платит аренду символическую) включаю в доход ИП мужу. Все приобретено в браке. В ФНС мне сказали( подруга работает), что если нет оплат за аренду, то они доначислят по средней ставке в городе. У нас 1000 за кв.метр. Или это помещение должно быть оформлено официально на жену.
— Светлана Светлана
Ситуация из моей практики: ИП владелец не жилого помещения. ООО, где этот же человек 100% владелец. ООО открывает офис в помещении ИП, т.е. у самого себя. Заключили договор аренды между ООО и ИП. Собственник долго возмущался, что он платит сам себе и даже было время, что он не платил, но пришла налоговая проверка на ООО и одно из первых, что она попросила - на основании чего организация находится именно в этом здании и вот пригодился договор аренды. Кстати, арендная плата должна быть реальной, пусть низкая, но реальная по рынку в городе. Налоговиков все устроило, собственник больше не возмущается, платит сам себе.
— Галина