Добрый день! можете, пожалуйста, подсказать, есть какие-то подводные, если арендодатель будет просить ежемесячно уплатить фиксированную сумму на операционные расходы (охрана, уборка территории)? — Konstantin
Нужно эти суммы включить в договор аренды в постоянную арендную плату (можно через допсоглашение) — Mikhail Shlyakhov
а если гипотетически их отдельно начать выделять в актах оказанных услуг? — Konstantin
Можно так и написать, что арендная плата составляет Х руб. в месяц, в том числе плата за пользование - i руб., оплата эксплуатационных расходов (охрана, уборка территории) - j руб. Если это охрана и уборка не арендуемой, а прилегающей территории, то лучше прописать в договоре обязанность арендатора нести расходы по охране и уборке прилегающей территории (например, пропорционально, площади его помещения к общей площади помещений). — Mikhail Shlyakhov
Если будет прописано в договоре аренды как часть постоянной арендной платы с обязанностью арендатора нести эти расходы, ежемесячные акты на эти суммы не ну — Mikhail Shlyakhov