Добрый день. Коллеги дайте пожалуйста совет как правильно спланировать на начальном этапе. Планируется приобретение земли и строительство на ней здания под продовольственный магазин с последующей продажей. Какую систему лучше выбрать и как выгоднее просчитать? ООО или ИП? Заранее спасибо! 🙏🌸 — Эка
Вам бесплатно бизнес план составить?
Люди специализированные компании нанимают для таких расчётов. А вы ждёте ответ на форуме?
Можно и просто ответить, что для таких расчетов надо обратится к специалистам. Человек может просто не понимать масштабов. Язвить то зачем?
Я так понимаю, что вы хотите просто продать это помещение. Ну однозначно ип доходы. В ооо в таком случае не вижу смысла. Там глобального ничего не будет. Но я сразу бы не продавала. Года три сдавала бы в аренду, чтобы окупить затраты. А потом бы уже продала.
Я бы тоже рассмотрела ИП на УСН Доходы,и заморочек меньше,продали по итогу и заплатили конкретный процент налога
Люди, вы чего? При стройке большие расходы. Какая тут УСН 6%? Это просто дарение денег государству будет. Хотя, конечно, зависит от того, как строить. А то может таджиков-нелегалов наймут ))
Так не они же строить будут. Вы когда дом строите тоже ооо ткрываете? Строит то строительная компания. Ип просто платит деньги как физик при строительстве дома. Договор как с ыизиком на постройку. Вы не в ту степь думаете.
В вопросе ясно написано: планируется строительство магазина. То есть явно для предпринимательской деятельности
Ну не сами они строить будут. Они заключат договор им выставят счёт они его платят. Скажем 15 миллионов. Точно так же как мы заключаем договор на строительство дома. Получают нежилое помещение. А потом просто продают. Всё. Ну либо сдают в аренду. Всё. Чем ИП не подходит? Мой ип так же делал. Ооо только в том случае, если они выступают как строители.
Советуют не ип/ооо, а усн 6%.
Я в каком месте писала, что ООО надо открывать? Вот чем люди читают? ИП строит коммерческое здание, расходы на его постройку можно включить в расходы по УСН, если выбрать 15%. Если строительство именно для продажи.
Смотря как будут строить. Как правило пытаются сэкономить. И есть шанс, что не все затраты получится принять. Поэтому тут ещё подумать надо, что выгоднее.
Так тут надо не просто думать, а считать. Смета строительства, подрядчик с ндс/без НДС, все расходы проверить на принимаемость, оформление документов и проч.
Добрый день. Я попросила совет.
Добрый день. Благодарю, не нужно.)
Юлия, добрый день. Все верно, планируется продажа.
Надежда, добрый день. Спасибо Вам за ответ. Я согласна и склоняюсь к варианту УСН д-р, так как расходы на стройку предполагаю большие.
Ип усн д-р. И нал есть, и намного проще, и некоторые услуги государства дешевле в разы.
Однозначно УСН. И на ИП, а не ООО, что б с бухучетом не связываться. А какой 15% или 6%--зависит от вашей оценки %%предстоящих расходов в себестоимости(цену земли не забудьте) и их ДОКУМЕНТАЛЬНОГО ПОДТВЕРЖДЕНИЯ. По примерной оценке если документальные расходы выше 60% цены продажи(дохода валового)--то выгоднее УСН ДР(15%)
Владимир, спасибо за ответ.
Спасибо!