Здравствуйте коллеги, проясните пожалуйста. ИП на УСНд + ПСН на сдачу в аренду без НДС, выставляем счета по аренде и дополнительно счета за электричество. В договоре аренды указано не переменная часть арендной платы, а компенсационные выплаты. Правильно понимаю, что эти выплаты не увеличивают доходную часть не по патенту, не по УСН? Если так, то как указывать в учете, как без образования дохода/расхода?
— GАLEON
Если обязанность обеспечить помещение электроэнергией лежит на арендодателе, нужно включать компенсацию в доход незавимо от того, как она названа в договоре. Смысл в том, что коммуналка - это расходы арендодателя, и если вам их компенсируют, значит это ваш доход.
Возможна ситуация, когда арендодатель выступает посредником между арендатором и ресурсоснабжающей компанией. В этом случае оплата арендатором коммунальных услуг не является доходом арендодателя. Но посреднический договор между арендодателем и арендатором должен быть заключён раньше, чем договор с ресурсоснабжающей компанией на поставку электроэнергии.