Здравствуйте. Мы ООО, мсп, упрощенный учет. Арендуем офис и склад. Договор субаренды, на неопределенный срок. Также часть этого помещения сдаем в субаренду другому ООО. В договоре указано разрешенное использование: производственное и офисное. Подскажите, нужно ли применять фсбу 25/2018 и учитывать предмет аренды как ппа? — Екатерина
Договор аренды/суаренды на срок более 12мес подлежит регистрации в РосРеестре
"Неопределенный срок" раньше не регистрировали...
Договор субаренды на неопределённый срок? Срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды. Условия аренды не известны
Так написано в договоре. Про условия договора аренды ничего не известно, кроме собственника.
Фсбу 25 применяется при заключении договора на определённый срок. Определить правомерность неопределенного срока не возможно из представленных данных. Если вы уверены в правильности-не применяйте. Это с точки зрения арендатора. С точки зрения арендодателя, скорее всего, не обязаны. Но данных тоже не достаточно чтобы быть в этом уверенным
Зависит от того, насколько просто арендодателю или арендатору можно расторгнуть первоначальный договор аренды и насколько легко вы можете и готовы найти новый офис и новый склад исходя из местоположения, логистики и т.д. Если у вас есть бизнес-план, рассчитанный на ближайшие 3-5 лет, можете рассчитать ППА исходя из арендных платежей за этот срок (наверняка, в договоре аренды есть условие, что он пролонгируется при отсутствии возражений сторон)