Доброе утро! Коллеги,буду признательна,помощи. Пенсионер в 2020 году купил дом за 7 млн.руб. (правом на имущественный вычет не пользовался, т.к. дохода не было). В 2025 году продает склад в собственности менее 5 лет, за 7 млн.руб. Можно ли в одной декларации отразить и покупку и продажу и сколько будет НДФЛ к уплате. — Екатерина
Утро доброе. В одной декларации можно указать продажу и заявить вычет. Но не понятно за сколько купила склад?
При покупке дома вычет 3млн, А при продаже склада 13% с разницы между продажей и покупкой склада, у не вклась ли предпринимательская деятельность с этим складом? ечть ли ИП у ФизЛица?
Склад купили за 6,8 млн.руб.
Склад не участвовал в предпринимательской деятельности. ИП у физического лица,есть.
Значит будем доход 200 тысяч. Вы отразите 7 млн минус 6,8. У вас получается доход 0,2. Далее вы заявляете вычет и он перекрывает 0,2. К уплате 0
Вот тут сложнее, а какой вид деятельности у ИП?
А почему при покупке дома вычет 3млн, не 2млн разве? 3млн с процентов по целевому займу.
Да-да, Вы правы 🙈 понедельник 😢
Держитесь🙏🌺
Может я что не понимаю, вы хотите в декларации отразить доход от продажи склада и расход в виде стоимости за дом?
Почему вычет 2 млн, а не 1 млн?
Можно, почему нет
При покупке недвижимости можно получить вычет с 2 млн от стоимости квартиры и 3 млн с процентов по ипотеке, при продаже квартиры (дома, комнаты, земельного участка), если срок владения недвижимостью менее 5 лет и нет подтвержденных расходов на ее покупку, то налог с дохода можно уменьшить на 1 млн, при продаже гаража и пр. недвижимости - 250 тыс.
Я все это знаю. Просто не поняла какое имеет отношение имущественный вычет к продаже склада. При продаже склада, который не использовался, в предпринимательской деятельности, фиксированный вычет 250 т р . И, на расходы на покупку дома, тоже нельзя уменьшить доходы от продажи склада.
Это почему вдруг? Имущественный вычет на покупку дома (квартиры) уменьшает налоговую базу, в которую включаются и доходы от продажи нежилой недвижимости.