Здравствуйте! ФИЗ.ЛИЦО дарит другому ФИЗ.ЛИЦУ (близкому родственнику) нежилое помещение. А дальше, спустя некоторое время одаряемый планирует сдавать в аренду данное помещение. Подскажите пожалуйста, возникает ли, спустя это время у одаряемого налоговое обязательство с дара? — Татьяна
Налоговое обязательство возникает с доходов по аренде. И что в вашем понятие близкий родственник? Дареное мужем, женой, детьми, родителями не облагается налогом.
Если дарение происходит вне рамок коммерческой деятельности, если ни один из этих физ.лиц не является ИП, если помещение не использовалось в коммерческой деятельности, то это дарение между родственниками и не облагается.
Посмотрите судебную практику, если увидят коммерческую, то к сожалению суды не на стороне налогоплательщиков. В этом случае это не дарение между близкими родственниками.
https://www.klerk.ru/buh/articles/662100/?utm_source=smm&utm_medium=tg1&utm_content=social_post&utm_term=2025-09-18
К таким сделкам теперь пристальное внимание со стороны налоговой, так как имущество физ лица и ип не разграниченно. Если кто то из них Ип сейчас, был или будет, может возникнуть вопрос и доначисление.
Минфин пишет и пишет, а ИФНС все равно оспаривает такие сделки и требования шлет. Вы с письмом Минфина в суд пойдете?