Добрый вечер. Ситуация: Мать дарит Сыну коммерческою помещение. На момент дарения и мать и сын - не являются Индивидуальными предпринимателями. Вопрос: Обязан ли сын подавать декларацию 3НДФЛ, а тем более - оплачивать налоги? — 111
Как мать использовала помещение и как будет использовать сын?
Если же договор дарения заключен между членами семьи и (или) близкими родственниками, к которым относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, то декларацию подавать не нужно. В этом случае необходимо направить в налоговый орган документы, подтверждающие близкое родство. https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/14336390/
С коммерческой недвижимостью это не всегда работает
Они на момент дарения не были ИП. Следовательно, можно сделать вывод, что владели и не использовали как источник дохода. И вообще это разные темы
https://www.klerk.ru/buh/articles/662100/#chapter-ndfl-s-dareniya-nedvizhimosti
Вообще не факт. Сдача коммерческой недвижимости физ.лицами не редкость
https://kontur.ru/qa/22757?ysclid=mm3qe2ucci205594947
Если мать сдавала помещение в аренду и сын продолжил, то налог платить скорее всего заставят, несмотря на близкое родство. Судебная, практика не в пользу налогоплательщиков.
Читать налоговый кодекс, с 2026 говорят поменялся список имущества которое не облагается ндфл при дарении между родственниками. А раньше можно было спокойно дарить.
Так почему вы сами не почитаете? Подозреваете, что у автора получатель подарка иноагент?
Я читала правки и не поняла, потому что в описании изменений было указано что изменился уточнился список недвижимости которую можно подарить, а в тексте правок не увидела этого. Поэтому в сомнениях, решила обратить внимание, может человек дочитается или меня поправят.
Просто прочитайте п.18.1 ст.217 НК в текущей редакции. Не было изменений в части недвижимости. Ценные бумаги и ЦФА недвижимостью не являются.
Спасибо, я просто когда открывала эти изменения там был самый первый абзац где тезисно изложили изменения, и там было как я написала уточнили список недвижимости при дарении между родственниками. Я потом так и не нашла что поменялось, но в голове засело.