Добрый день, подскажите пожалуйста ИП доходы, купил коммерческую недвижимость, оплатил со счета ИП, если сейчас продаст ее, налоговой базой, что будет считаться? Вся сумма продажи или можно заминусовать сумму покупки? — GАLEON
Если недвижимость не участвовала в предпринимательской деятельности, то можно продать как физлицо заминусовать расход. Если продавать как ип , то вся сумма доход без вычетов
Сумму покупки не так не так нельзя заминусовть если как физик у вас налог больше будет, если вы только не владелица больше 3х лет недвижимостью.
Вся сумма продажи будет базой по УСН
А если ИП перейдет на доходы минус расходы и продаст через год/два, тогда будет можно заминусовать?
А что будет с этой недвижимостью год-два?
У усн кассовый метод начисления налогов,то есть что потрачено со счета то расход что получено на счёт то доход,вы палитили в другом налоговом периоде
Чтобы уменьшить доход на расход, имущество должно быть приобретено во время применения УСН «доходы-расходы». Второе условие: имущество приобретено для перепродажи и не используется в предпринимательской деятельности.
Если в период покупки ИП не уменьшил налоговую базу на стоимость покупки, потом допустим через год начал недвижку использовать в предпринимательской деятельности еще через год решил продать эту недвижимость. Все это время УСН Д-Р. Почему ИП не может уменьшить доход от продажи на стоимость покупки? Расход же нигде не показан.
Есть нюансы учета расходов на УСН
Так на момент покупки усн доходы был у ип
на момент покупки ИП был на УСН доходы минус расходы
У автора усн доходы
Где вы это увидели?6% доход,автор ж спрашивает, а если я переду на доходы минус расходы
Кароче,автор как физик не выгодно ибо процент выше,только 6% ни каких вариантов
Добрый день! Попутно Продажа ниже кадастровой стоимости, с какого дохода начисляем 6 %, ?
С суммы продажи, но готовьтесь это доказывать и возможно в суде.... или же с кадастровой, а лучше выше, ублажая ФНС )))
Для автора изначально... расход уже был при УСН6%, соответственно при другой системе его не будет, зачитывать нечего. При какой системе будет продажа, по той ставке и начислите. Как ФЛ проблематично, надо смотреть договор, предназначение, оплаты коммунальных, ремонтов и тд.