Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. ИП на УСН ( доходы) . Хочу сдать помещение в аренду тоже ИП ,взяв патент для этого. 1 вопрос -А Коммунальные Услуги, которые оплачивать будет арендатор мне - надо как- то отражать? Чек пробивать? И 2 вопрос- патент на что могу уменьшать? На Фикс.взносы за себя ? ... — Марина
Оплата за коммунальные услуги при ПСН считается доходом и учитывается при определении лимита дохода. Если арендатор оплачивает с расчетного счета на расчетный счет, чек на надо, в других случаях безопасней пробивать чек. Стоимость патента можно уменьшить на страховые взносы (надо подавать уведомление на уменьшение). Страховые взносы делятся между УСН и ПСН пропорционально доходам
То есть арендатор оплачивает аренду с КУ со своего счета на мой счет. Эти суммы уже налогом не облагаются. Они входят в предполагаемый доход ,который указан в патенте?
Потенциальный доход, который указан в патенте, влияет только на его стоимость. Лимит доходов для применения патентной системы в 2026-м году – 20 млн. р. (учитываются как доходы по ПСН, так и по УСН). Оплата арендатором коммунальных расходов является вашим доходом и учитывается при определении лимита для применения ПСН, налогом на облагается. После того, как общий доход ИП превысит 20 млн.р., применять патент нельзя. Если это произойдёт во время действия патента, с доходов, полученных с начала срока действия патента, придётся начислить налог по УСН.
Почему «безопаснее»? Его нужно пробить
Потому что нет единого мнения, является ли компенсация коммунальных расходов расчётом в целях применения ККТ, т.к. она не связана с реализацией товаров и услуг
Кстати, при применении ПСН при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений можно не применять кассу при условии, что вместо кассового чека будет выдан документ об оплате, который содержит необходимые реквизиты из кассового чека
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 17 ноября 2021 г. N 30-01-15/92729
я руководствуюсь вот этим
не спорю, но легче кассу купить
Извините,не поняла про Комм.расходы. Они мне их будут оплачивать на счёт? И тогда с этого надо будет платить 6% ?
Пропишите в договоре,что аренда состоит из постоянной и переменной части(КУ). Я КУ учитываю по патенту.
Спасибо всем! 🤗