Коллеги,добрый день.ИП на АУСН 20% хочет арендовать помещение к своей бабушки(помещение нежилое,арендовал по факту давно,но сейчас решил обелить расход,чтобы брать в расходы по АУСН).Я правильно понимаю,что тут есть риски для бабушки в части привлечения к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность? — Влада
добрый день. если ИП платил наличкой бабушке, то рисков нет, как мне кажется. сейчас при обелении расходов он становится налоговым агентом, платит 13% от арендной платы, бабушке на карту перечисляет ежемесячно платежи и показывает выплаты бабушке в лк аусн с удержанным ндфл ежемесячно
Бабушке нужно быть ИП, как НПД не может сдавать в аренду нежилое помещение
она может остаться и физ. лицом для сдачи в аренду нежилого помещения
Да,от идеи НПД отказались сразу,эту информацию прочитали
Физлицо может сдавать в аренду нежилое помещения, если он не самозанятый. Арендатор ИП или ООО обязаны удержать 13% (15%). Расходы на такаю аренду уменьшают налоговую базу. Рисков за незаконное предпринимательство нет, так как сдача в аренду собственного имущества это не предпринимательство.
Зависит от фнс, принимают 3 ндфл, по этим доходам, если все в пределах разумного. У нас ип которые сдавали как ип свою недвижимость присылали требования пояснить почему нет 3 ндфл по этому имуществу. 13 более чем 6.
Арендатор выступает налоговым агентом, арендодатель не предоставляет 3НДФЛ по данному доходу. 6% конечно меньше 13%, но в случае продажи /дарения и прочего отчуждения имущества, используемого в предпринимательской деятельности - налог тоже 6%. Поэтому многие отказываются от ИП. А так, конечно:можно под патентом и меньше 6% платить.
Да вы правы я вообще столкнулась с тем что фл сдают нежилое коммерцию другим физлицам и ничего надо было уточнить, а 3 ндфл спрашивали у ип что почему не предоставляет по коммерции) надо было доказывать что по сдает как ип.
Потому что ФЛ-арендаторы не являются налоговыми агентами. Но тут явно иной случай: речь идёт о расходах на АУСН.
Бабушка должна платить налог от сдачи в аренду нежилого помещения
Вообще-то ИП является налоговым агентом и должен удерживать НДФЛ сам.
Можно и так , либо сам
Что там модно я не знаю, но обязанность быть налоговым агентом прописана в Налоговом кодексе
Она же физлицо , значит он за бабушку платит , я к тому , что он вроде хочет для себя обелить расход , но налог надо платить будет с белой аренды
Он не за бабушку платит, а удерживает НДФЛ из арендной платы, которую перечисляет арендодателю.
Да, так и есть . Я поняла до этого аренда не показывалась вообще никак