Доброго дня! Может кто-то сталкивался? Физ.лицо продает коммерческое здание с участком, 5 лет с покупки не прошло. Кадастровая стоимость оценена сильно выше реальной. Можно ли: - продать по цене ниже кадастровой (срочно нужно продавать); - налоговая доначислит по кадастровой (70%); - далее оспаривать уже в суде, или досудебно, использую оценку независимого эксперта ? — Rafakazan
или раз не соблюден порядок (оспаривания кадастровой стоимости до продажи) - то все, не оспорить в суде доначисление? — Rafakazan
Оспаривать надо до, а не после продажи — Надежда К
до не успеют, хотят срочно продавать — Rafakazan
у ФизЛица есть ИП? А если открыть ИП с ОКВЭДом и на УСН 6проц, продать как ИП, заплатить 6проц со всей цены по договору — Анна Вершинина
К сожалению не ИП... — Rafakazan
3-5 дней чтобы открыть ИП и час на открытие р/с — Анна Вершинина
а если он не вел деятельность в данном помещении, не получал доход, налоговая не сочтет продажу помещения и земли, обычным доходом физ.лица, не доначислит? — Rafakazan
Сочтет. — Надежда К
Значит, остается только вопрос, можно ли оспорить доначисления, если продать по стоимости менее 70% от кадастровой — Rafakazan
Так чего они ждут-то? И без продажи надо было оспаривать, им же налог на имущество считают от завышенной цены — Надежда К
Не так то это и просто кадастр. стоимость оспорить. Не всех экспертов суды слушают. — DenL