Добрый вечер подскажите пожалуйста, ИП с 2025 года на УСН д-р с НДС 5%, сдает помещение в аренду, контрагент оплачивает ему постоянную и переменную арендную плату, выставление 5% ндс по постоянной части понятно, а как быть с переменной? Условно ип оплачивает коммунальные платежи в месяц 10000 руб в том числе 20%ндс, эти расходы полностью включает в затраты на УСН, своему арендатору он выставляет какую сумму за коммунальные платежи(переменную арендную плату) 10000 в том числе 5%?
— nata dudkina
Выше была ссыль на письма Минфина и ФНС--поменять договор и обозвать не переменной частью АП, а возмещением коммун.расходов и это уже типа необлагается НДС.
https://www.klerk.ru/buh/news/599383/
— Владимир
Поскольку выбрали НДС 5%, то права на вычет по НДС нет. И НДС 5% полностью Вы должны отдать в бюджет.
На УСН (д-р) сумма КУ от поставщика равна 10 тыс с Ндс и полностью включается в Ваши расходы.
Получается Ваш расход 10 тыс, и Вы перевыставляете арендатору тоже 10 тыс плюс 5% НДС. НДС 5% отдаёте в бюджет.
Ваш доход по УСН по КУ будет 10 тыс и расход 10 тыс., результат 0 руб.
Вы же не хотите получить убыток от расходов на КУ.
— Оксана А.
выставление 5% ндс по постоянной части понятно - не так уже и понятно. Вы будете выставлять в том числе НДС или НДС сверху? Т.е. на сумму на 5% больше или на туже самую?
— Павел Попов
Определение Верховного суда № 305-ЭС23-26201 от 04.04.2024 года. Суд пояснил, что если совершаемые между участниками оборота операции становятся облагаемыми НДС вследствие изменения законодательства, то по общему правилу цена, по которой оплачивается исполнение договора, не включавшая в себя НДС, должна быть увеличена на сумму налога в силу закона.
— Ольга Текучева
"... за исключением случаев, когда иные гражданско-правовые последствия изменения условий налогообложения будут предусмотрены нормативными правовыми актами или иное соглашение о размере цены, включающей в себя налог, не будет достигнуто между сторонами".
Тут нельзя вырезать из контекста
— Vi 🌚