Екатерина М.
Здравствуйте. Продажа квартиры, была куплена в 2005 году, в 2024 продана. Но - читаю договор и вижу что собственность в Росреестре зарегистрирована нотариусом как раз перед сделкой (получается продавец ранее не внёс ее в Росреестр), как быть теперь со сроком владения - налоговая же увидит что право собственности зарегистрировано 16.01. 2024 и сразу продано 22.02. 2024 к (даты условные)? Написать в налоговую и приложить договор 2005 года чтобы не насчитали налог ?
То есть до 2024 года был совершенно другой собственник и этот другой собственник платил налог на имущество?
Первый раз такое слышу, что бы квартира была куплена, но не зарегистрирована в Росреестре...
Регистрация в Росреестре, не тоже самое, что купля-продажа. Вы не обязаны регестрировать в Росреестре ранее приобретённую собственность. Можете, но не обязаны. Поднимайте старый договор купли-продажи. Этого достаточно
Пишите в налоговую и прикладывайте договор купли продажи, объясняйте ситуацию. Я раза 3 писала, в результате решилось как мне надо. Связан был вопрос с росреестром, наследством и правом собственности.
Продавец небось хотел на налоге на имущество сэкономить, теперь придется доказывать легитимность договора 2005 года, а ещё пояснить почему до 2014 право собственности не было зарегистрировано на госакт.
Могут узреть умысел в уклонении от уплаты налогов.
Нет, не по этой причине. В Крыму есть ещё не перерегистрированные объекты. Но продать их не представляется возможным, поэтому сначала регистрируют, после продают.
В Крыму не было налога на имущество для физ лиц до 2021 года.