Подскажите пжлста, если неслвершеннолетний приобрел квартиру и поьом продал её же, но уже ему было 18. Может ли он взять вычет имущественный, чтобы не платить налог с продажи. Именно самому взять к вычету, а не родителю. — Ева Нева
В он уже заработал на вычет? Есть что вычитать?
И вообще имущественный вычет и налог это отдельные песни
Он не работал, но ее можно помтавить на вычет, а продажу на начисление, как я понимаю
Ну если он не работал, откуда у него право на имущественный вычет? Нет его
Почему нет, он собственник
В чем суть вычета, налоговая возвращает вам ндфл, который вы ранее перечислили со своих доходов. Если вы ничего в бюджет не перечилили, то и возвращать вам нечего 🤷♀️
Неправда, у меня знакомый не работал, а занимался куплей продажей квартир и одну квартиру так поставил на аычет, ему, кстати в налоговой это подсказали. Просто ему уже было 18.а в нашем случае не было
Возможно я отстала от жизни
Сейчас почитала нормативку навскидку, пишут, что , чтобы получить имущественный вычет не обязательно быть трудоустроенным, но обязательно нужно иметь доход, с которого вы платите 13 проц Ндфл в бюджет,
Важно, чтобы у вас был любой доход, с которого удерживался НДФЛ 13%. Вы можете продать имущество, сдавать по договору недвижимость в аренду или получать средства от зарубежных источников. Если у вас сейчас нет никакого официального дохода, то право на вычет все равно остается за вами. Как только вы устроитесь на работу по трудовому договору или у вас появятся другие источники официального дохода, то сможете подать документы на вычет.
Раз знакомый занимался куплей продажей квартир, значит имел доход, платил с него ндфл, и его возвращал. Может так?
Что-то вы не ту нормативку читали
Доходы от продажи можно уменьшить на расходы на покупку при наличии подтверждающих документов
А можно подождать 5 лет с момента покупки и вообще не платить ндфл
Доходы от продажи квартиры можно уменьшить или на 1млн.руб. или на расходы по покупке квартиры при наличии документов, возраст собственника в данном случае значения не имеет.
Это в случае, если квартира в собственности менее 5 лет.
Расходы на покупку и имущественный вычет это разные вещи
Не платить налог с продажи, взять к вычету... Понятно, что человек не бухгалтер. И что хотят сделать, тоже в принципе понятно. Без нюансов если
Мне было непонятно 🤔 Я говорила именно про имущественный вычет Даже не думала, что в этом чате не бухгалтера
Расходы на покупку и есть имущественный вычет
Да ладно? Имущественный вычет предоставляется в утвержденном размере. Это разные вещи
Да ладно! А почитать статью 220 НК не хотите?
Подают декларацию, в разделе доходы добавляет доход от продажи. В разделе вычеты - расходы на покупку. Если налог большой то на счет имущественного вычета - полагаю можно попробовать и его заявить в сумме покупки, но не более 2 млн. Смущает то что обычно его заявляют в декларации года приобретения, а доходов там не было, не подать за тот период да еще несовершеннолетний был. Вот в этом момент - откажут так будете смотреть основание
Как раз вычет по приобретению можно начать получать в любом году после покупки жилья. Даже через 10 лет. И отказать по причине не того года не могут. А вот по причине, что оплачивало не само это лицо (а его родители) как раз могут.
Вот в этом мой вопрос и был задан. При приобретении чел был несовершеннолетний, и может ли он, а не его родители этот вычест зачесть
Дело не в совершеннолетии. Ему может бабушка деньги подарила. Вопрос в том, кто оплачивал покупку
Вы так и не поняли вопроса
В договоре мать, как предсьпвитель, а деньги от продажи наследства были
Как бы это его деньги по наследству
Согласие опеки было?
Да, было
Если квартира куплена на его деньги, то он имеет право на имущественный вычет. Причём и уменьшить доход на расходы на приобретение и одновременно заявить вычет на покупку (2млн.)
Хорошо, попробуем подать. Всем спасибо
Под 3х летний срок владения, если жилье единственное, не подходит ваша ситуация? А то может не придется тратить право на вычет
Не подходит, к сожалению.
Мне налоговая такой вычет не пропустила
В вашем случае квартира приобреталась на деньги несовершеннолетнего с согласия органов опеки?
Да, я была несовершеннолетней, продавалась одна квартира, где была собственником, покупалась другая. То есть деньги были моими. Везде и продажу и покупку разрешила опека. Когда начала получать доход, заявила вычет, предоставила все документы и на продажу квартиры первой и на покупку второй, чтобы показать, что это было моё и никто за меня не платил. Но налоговая встала в позу и отмазалась от меня тем, что во время покупки квартиры я была несовершеннолетняя и дохода не имела 🤷♀ и вообще мой представитель по договору мог за меня вычет этот заявить. Хотя это не отменяет моего права заявить вычет. В итоге не стала дальше бодаться, сказали сдать нулевую декларацию или выпишут акт со штрафом.
Да ладно. Пусть акт выпишут, на что они ссылки сделают . Нулевую всегда успеете подать. Доход Вами получен от продажи его и уменьшаете по закону все. Заявление приложите от законного представителя что он вычет не получал и не будет, распределив все расходы на Вас
Это было четыре года назад, сейчас уже за другую квартиру сделала вычет, так что будет на их совести)