Добрый день, коллеги. Ситуация не тривиальная. Есть трансформаторная подстанция (ТП), построена еще в 2012 г. Как отдельный объект учета на балансе организации не числится. Строилась совместно с зданием и включалась в проектно-сметную документацию как элемент электромонтажных сетей здания. Со временем здание было продано по частям. При этом организация арендовала у местной администрации земельный участок под этой ТП. Из-за смены кадастрового номера земельного участка администрация города требует заключить новый договор аренды земельного участка, а для этого нужно привязать ТП к данной земле. Но чтобы это сделать нужно ТП присвоить кадастровый номер, поставить на баланс ООО как отдельный объект учета. Допустим на баланс ООО ТП ставится на основании свидетельства о праве собственности, но по какой оценочной стоимости ставить на приход (кадастровая?)? И если определить такую стоимость на по какой методике, так чтобы у налоговой не возникло претензий. Так как это ОС и соотв. налог на имущество. И далее возможна продажа этой ТП.
— Yuriy
Специалист который будет проводить кадастровые работы по привязке данного объекта к земельному участку утверждает, что на основании технической документации можно получить правоустанавливающие документы. Чем и займёмся на следующей неделе.