Здравствуйте! Возможно кто-то сталкивался с такой ситуацией: есть нежилое помещение, два полноправных собственника 50/50, у каждого своя торговая деятельность, разные ИП. Договоры ЖКУ оформлены на одного из собственников. Технически разделить на разные лицевые счета нет возможности. Как правильно составить составить договор компенсации половины стоимости между собственниками, чтобы ФНС не посчитала это доходом? (УСН доходы 6%). Спасибо!
— Маргарита
Скорее всего собственность оформлена на физ лицо, причем тут ип? И сомневаюсь что договоры оформлены на ип. Думаю что составить договор между 2 физ лицами, и возмещать расходы минуя ип, на карту фл, потому что оплачивая коммуналку на сч ип думаю что это однозначно будут навешивать налоги.
Первое, недвижимость коммерческая и используется в рамках деятельности (торговля) ИП
Второе, счета за ЖКХ выставляют одному ИП у которого договор на коммуналку, следовательно на него приходится часть расходов на ЖКХ, а другая часть приходится на второго ИП. Делим пропорционально площади, или по энерговооруженности (как пропишите в соглашении о совместном участии в расходах по содержанию имущества), если это электроэнергия
Третье, первый ИП получивший счёт за ЖКХ оплачивает его, и часть приходящуюся на второе ИП переставляет счёт на возмещение расходов. Соответственно, первый ИП принимает расходы только в своей части, в второй ИП в своей части
Четвертое, чтобы совсем уйти от рисков налоговых, второй ИП заключает с первым ИП договор поручения на оплату его части коммунальных расходов через первого ИП