l.
Доброго дня. ИП усн 15% недавно купил нежилое помещение за 2млн, фактически там уже находится склад и оно функционирует. Доход по усн сейчас не большой и нам не выгодно принять стоимость покупки помещения в этом квартале всей суммой, будет убыток. Можно ли стоимость покупки помещения перенести на следующий год и принять в расходы по 1/4? (акт ввода в эксплуатацию допустим сделаем январем) и можно ли будет за этот год уже запросить льготу по налогу на имущество в таком случае и что является документом подтверждающим ее?
Одним из условий для принятия расходов на приобретение ОС на УСН «доходы минус расходы» является его ввод в эксплуатацию.
ОС может быть введено в эксплуатацию не сразу после покупки, а спустя какое-то время.
Т.е. вы можете ввести ОС в эксплуатацию с января и учесть расходы в течение в 2026г., но будьте готовы предоставить ФНС пояснения, по каким причинам сразу не ввели ОС в эксплуатацию (например, делали ремонт). Пояснения должны быть подтверждены документально (н-р, акт, подтверждающий, что помещение требует ремонта, смета на ремонт и т.п.)
При подаче заявления на льготу по налогу на имущество ИП вправе предоставить документы, подтверждающие право на льготу. Перечень документов законодательно не установлен. Это могут быть любые документы, которые свидетельствуют о том, что данное помещение используется в предпринимательской деятельности
Нельзя усидеть на двух стульях. Если помещение не введено в эксплуатацию, значит оно в предпринимательской деятельности не занято. Поэтому либо в расходы в этом году и льгота по имуществу, либо налог на имущество платить
Есть письмо Минфина и ФНС (со ссылками на судебную практику) о том, что при проведении ремонта считается, что помещение используется в предпринимательской деятельности (от 24 апреля 2018 г. N 03-05-04-01/27810)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_299165/