Добрый день, подскажите пожалуйста , ИП Планирует у физ лица снимать в аренду помещение под пункт пвз. Арендодатель вставать на учет как ип не хочет. Арендатор должен оплачивать аренду с р/с и при этом платить НДФЛ за Арендодателя. Вопрос: нужно ли при этом вставать на учет как работодатель? Каждый квартал нужно будет подавать 6 ндфл — Artamonova Alex
Добрый день, арендодатель физ лицо может самозанятым зарегистрироваться. И сам будет платить за самозанятость 6 %, а не 13% НДФЛ, но надо посмотреть по видам деятельности самозанятости (аренда входит или нет)
Самозанятые не могут сдавать коммерческую недвижимость
Да, самозанятый не может сдавать в арену коммерческую недвижимость По этому и вопрос, если платить за него НДФЛ нужно ли вставать на учет как работодатель
Если самозанятость не подходит, то заключаете договор аренды, в котором определяется сумма и дата оплаты. Трудовые отношения не возникнут, на основании договора аренды с физ лицом, но НДФЛ начислять и оплачивать за него придется .
Нужно будет так же подавать 6 НДФЛ каждый квартал . То есть если нет Трудовых отношений вставать на учет как работодатель не нужно?
6 ндфл сдавать нужно.
Что вы имеете в виду под "вставать на учет как работодатель"? Где? Просто при появлении функций налогового агента по НДФЛ будете сдавать 6-НДФЛ и уведомления по НДФЛ.
Нет не нужно. Просто сдаёте 6-НДФЛ. Но имейте ввиду пункты ПВЗ сейчас на контроле, с работниками надо оформить трудовые отношения.
Ип сам работает там
Как работадатель уже давно не встают на учет. Отношения возникают на основании труд договоров.
Если я пулу за него платить НДФЛ , то я не смогу полностью уменьшать УСН 6% только на половину от взносов страховых ? Или на УСН эти выплаты никак не повлияют ?
за арендодателя только ндфл платится, страховых взносов нет.
на УСН не повлияют выплаты за аренду помещения и НДФЛ с них
Все 365 дней в году? Верю-верю.
вместе с женой, это их единственный заработок, другой работы нет
Почитайте ленту как налоговая выявляет таких ип, которые сотрудников не устраивают. Почти каждый день сюда пишут, что делать, помогите
У нас в стране, к сожалению, нет понятия в НК семейный бизнес
С женой тоже надо заключать трудовой договор.
Не совершайте чужишь ошибок, это дорого обходится
Договор с ФизЛицом. НДФЛ удерживаете при каждой выплате. Два раза в месяц или раз в месяц уведомление по НДФЛ, ежеквартально 6-ндфл. Жену обязательно трудоустроить с зп не ниже средней в регионе, обязательно платить зарплату и начислять все зп налоги, все заюп отчеты. УСН доходы со всей суммы дохода, включая удержанную площадкой комиссию. УСН сможете уменьшить на 50% на ФиксСтрахВзн и СтраВзн с ТрудДоговора.
Жену только трудоустраивать. Никто не поверит , что ип 365 дней в году по 12 часов без выходных работает. Все равно это сделать придется , только через время , но уже со штрафами и пенями. Лента завалена такими постами : "спасите - помогите ип не оформил сотрудника в пвз". Вариант "жена бесплатно помогала" не прокатит
Предупредите арендодателя о риска доначисления ндс при сдаче нежилого помещения от имени физлица без регистрации ИП
-Сдаете нежилую недвижимость без регистрации ИП? Тогда ждите доначислений по НДС. -Да?!? Впервые слышу такое. Все владельцы - физические лица коммерческой недвижимости платят 13 % и никто, никогда их не трогал. Сошлитесь хотя бы на какую нибудь статью налогового или уголовного кодекса, говорящую о том, что физлица при сдаче коммерческой недвижимости нарушают закон! Чтобы не быть голословной, не уподобляться СМИ и блогам, которые выкладывают чьи-то мысли как свои, к каждой публикации прилагаю 💡 , а перед Новым годом заменяю ее на 🎅 для разнообразия. За этими значками следует ссылка на первоисточник. Вы можете пойти по ней и насладиться чтением самого судебного акта на 8-15 листах или нормативно-правового документа, что на 10-300 листах. У всех публикаций про налоги, кадры, договоры, права, обязанности есть первоисточник. А теперь - по существу наезда читателя: в НК РФ нет нормы, указывающей на то, что вы обязаны при сдаче коммерческой недвижимости становится индивидуальным предпринимателем. Но в нашей жизни есть статья 11 НК РФ, где даны определения , в том числе, индивидуального предпринимателя. Читаем: индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства, при исполнении обязанностей, возложенных на них НК РФ, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями. Судебная практика по налоговым спорам указывает нам на следующее: если гражданин осуществляет деятельность по извлечению прибыли на постоянной основе, это будет предпринимательская деятельность. Примеры 👇 1. Сдали в аренду свою пустующую квартиру на время отпуска - можно заплатить НДФЛ и забыть. 2. Купили 2 грузовика с сдали их в аренду - надо регистрировать ИП. 3. Сдали в аренду собственные апартаменты - ИП. 4. Сдали компании друга на 3 дня личную машину - НДФЛ. Чтобы закрепить пройденный материал, рекомендую ознакомиться с судебной практикой. Вот пример. #мспживи #мспсудится