Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, ИП был долгое время на Патенте для сдачи нежилых помещений в аренду, в этом году превысил 20 млн и со след.года хотел перейти на АУСН , но ему сказали, что т.к. его нежилые помещения по кадастровой стоимости превышают 150 млн, он не может перейти на АУСН. Но условие для примениния - остаточная стоимость ОС и она же не равна кадастровой стоимости? Естественно он никогда не вел учёт ОС, подскажите как считать в данной ситуации?
— Ольга Малкова
И завтра на утро ничего не планируйте
❗️ «ОПОРА РОССИИ» совместно с представителями Центрального аппарата ФНС России проведет вебинар по одной из самых актуальных тем для МСП — налоговым изменениям.
С 1 января 2026 года вступает в силу ряд важных поправок в Налоговый кодекс РФ, которые затронут практически все налоги и налоговые режимы. От крупных корпораций до малых предприятий на УСН — никто не останется в стороне. На вебинаре обсудим все ключевые изменения.
🗓 Когда: 25 декабря с 10:00 до 12:00 (по мск)
Подключиться к трансляции можно по ссылке: https://ashubin.ktalk.ru/jyv3lq49e52q ⬅️
❓ Хотите получить ответ на свой вопросы? Пришлите его нам на почту nalog@opora.ru до 12.00 24 декабря.
❄️ Не упустите возможность подготовиться к новому году вместе с «ОПОРОЙ РОССИИ». Делитесь ссылкой с коллегами.
Откройте фсбу 6 и смотрите там как определяется стоимость. Если купили-цена приобретения. Если построили-стоимость расходов на стройку. Если безвозмездно- по справедливой стоимости
Можно еще один вопрос пожалуйста, стоимость в договорах купли-продажи будет 100% ниже причем даже намного, потому что большинство недвижимости приобреталось более 20 лет назад. Не могут ли сказать , что стоимость в договорах не актуальна, но с другой стороны не обязательно же проводить переоценку как я поняла? Считаем амортизацию от первоначальной стоимости покупки и не проводим переоценку
Оформляете ос-1, определяется СПИ. Исходя из первоначальной стоимости и срока владения считаете амортизацию. Остаточная стоимость на 01.01.26 = первоначальная минус амортизация.
Актуальность ос-1 только проверьте. Какая форма была в периоде покупки и оприходования. Договор, ос-1 и расчёт амортизации будут вашими доказательствами
Есть ещё такой момент, что в законе об аусн речь идет только об остаточной стоимости ос для организаций. Но ифнс в своем официальном чате в телеграм канале ответила, что и ИП это тоже касается. Так что вопрос спорный и, предлагаю, что будет какая-то судебная практика ..
Я читала уже есть такая судебная практика , что и на ИП это тоже распространяется, и хотя в законе не прописано , считать остаточную стоимость ОС, ИП должны по Фсбу для организаций
Я рекомендую все таки просчитать остаточную стоимость. Т.к. предполагаю что с псн была и усн, а там тоже лимиты по ОС. И по расчётам ифнс, с усн вы слетели тоже когда то ранее, вероятно
И ИП обязан вести бух. учёт ОС, в целях соблюдения лимита, ну то есть рассчитывать остаточную по правилам бух учета