Добрый. Подкиньте идеек. У молоденькой сотрудницы умерла мать. Досталось 50% доли ООО, на балансе магазин. Остаточная по отчетности 3 млн, рыночная 10 млн. Второй учер -директор. На контакт не идет, девочку открыто шлет. Магазин сдает в аренду от своего ИП и более того договор на аренду зарегистрирован в реестре. По отчетности ООО движений нет вообще. Она хотела просто получать хоть что-то от аренды, но раз он так себя ведет, то хочет получить половину от стоимости и выйти из ооо.
У меня только идея довести до принудительной ликвидации в связи с конфликтом участников, чтоб он наконец вышел на диалог, но это долгий процесс.
— Наталья Я
Так а выход из ооо невозможен? Выплата дсд по рыночной. Продажа доли? Смысл владеть тем что не будет приносить деньги? Может если подвинется в цене найдется более зубастый
— Iulia Iulia
Как раз обычно в уставе про нотариуса не пишут, а пишут что без заверения. А вот если про нотариуса и про способ удостоверения не написано то тогда обязательно надо заверять.
— Iulia Iulia
А девочка куда-то торопится? Если торопится, то знаю людей, которые специализирутся на выкупе конфликтной недвижимости. Но цена естественно будет ниже рыночной. Если будет актуально, то пишите в личные ссобщения.
— Андрей
Как это будет в практике? Не совсем понимаю. Если бы это было решение о первоначальном назначении, то понятно. В суд и потом в ФНС. Первоначальное было при матери.
А с продлением не понимаю. Сначала как-то через суд запросить оригинал, затем оспорить и дальше что? Ну даже если фнс согласна с решением суда, но она себя то как поставит? Ведь ей тоже нужно протокол учеров, а он никогда его не подпишет.
— Наталья Я
в любом шаблонном договоре прописаны условия. Скорее всего от ООО договор аренды на ИП, а дальше субаренда. Надо искать, к чему можно прицепиться. Если будет расторгнут договор - будет и дальше разговор. Может в Уставе прописано, что на заключение подобных договоров необходимо согласие собственников. Так что идея нанять юриста очень даже правильная. И не все они рвачи алчные, ищите добросовестного. Самое главное - разберитесь, почему магазин на ООО, а деньги за аренду получает ИП
— Irina
Устав запросить, копию в фнс, вдруг есть, так же я думаю есть смысл нанять юриста, просмотреть сколько могут предложить люди за выкуп ее части имущества, взвесить все. Вон уже даже контакты предлагают. Тут все упирается в ее финансовые возможности юрист хороший стоит не дешево. Если денег нет стоит сразу продавать.
— Iulia Iulia
А по поводу договора аренды, пусть напишет на имя руководителя письмо о том что ооо бесплатно передало в аренду ип который является директором и учредителем здание и почему то на это все смотрят сквозь пальцы, директор сам себе сдает грубо говоря. А то все тут пишут что дробление всех трясут а тут тишина.
— Iulia Iulia
Думаю если договор аренды между ИП и ООО безвозмездный, то его можно оспорить в суде как недействительный. Дарение между коммерческими субъектами запрещено. Тем более что спорное имущество используется далее в коммерческой деятельности.
— Юлия
А устав должна выдавать регистрирующий налоговая по запросу. В выписке по ООО есть какая ифнс регистрировала. Кажется в течение 5 дней выдают актуальный устав.
— Юлия
Учредительные запросили. Сейчас на сайте фнс есть тестовый сервис, любому выдают за 1 минуту. Правда не по всем еще инфа загружена, недавно по ТСЖ своему просила и не получилось.
— Наталья Я