Доброе утро! Ситуация: ООО на УСН 15%, учредитель сдаёт в аренду (за плату) своей ООО гараж для производственных нужд (аренда нежилого помещения). Гендир - сын учредителя. Есть ещё аренда т/с (как я поняла, принадлежащее учредителю) безвозмездно, но с расходами, которые "ложатся" на ООО (топливо, техобслуживание). Я понимаю, что и в аренде т/с, и в аренде гаража есть риски. Подскажите, пожалуйста, как их снизить 🙏🏽
— 🫧Oxygen 🫧
Аренда не может быть безвозмездной, может по договору безвозмездного пользования? Если так, то возникает внереализационный доход от безвозмездного пользования.
— Mary
Спасибо! А есть ли риск у учредителя, кот. сдаёт нежилую недвижимость подпасть под незаконную предпринимательскую деятельность, если он не зарегистрирован как ИП и с его дохода ООО платит НДФЛ?
— 🫧Oxygen 🫧
Я лично не вижу тут никаких рисков, если цена аренды рыночная . Про ТС Вам уже тоже ответили , что нет там дохода . А вот статус ИП бы неплохо получить , да и платить лучше 6%, а не 13, тем более под ИП на УСН доходы даже базу заводить не нужно .Тиньков и Открытие ( может ещё кто, не знаю ) а бесплатном сервисе бухгалтерия и налоги считают и декларацию заполняют . Налог я перепроверяю, бывают накладки , но это вопрос получаса
— Юлия Седельникова
Учредитель с УК больше 50 может что угодно дарить отдавать и тд, нет дохода дл н/о. Именно поэтому когда два учра, советуют делить не 50/50, а хотя бы 51/49
— Юлия Седельникова
Со сдачей в аренду гаража физиком почитайте внимательно. Были случаи когда за такое НДС навешивали ибо предпринимательство а УСН не оформлено значит ОСН. Несколько лет назад арбитраж кажется в Волгограде сильно насчитал за такую схему
— Galina S