Добрый вечер! Подскажите, если ИП арендует у физлица помещение. НДФЛ нужно удержать со всей суммы аренды+ комуслуги.? Или только с аренды🤔 — ✴️
По данному вопросу есть три точки зрения. Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что налогооблагаемый доход возникает у физического лица (арендодателя) только в случае оплаты арендатором коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от их фактического потребления. Оплата (возмещение) расходов на коммунальные услуги, стоимость которых зависит от их фактического потребления, осуществляется арендатором в своих интересах - экономической выгоды у арендодателя в данном случае не возникает. Аналогичного мнения придерживаются суд и авторы. По мнению ФНС России и УФНС России по г. Москве, у физического лица (арендодателя, ссудодателя) при оплате арендатором (ссудополучателем) коммунальных услуг возникает облагаемый НДФЛ доход. К такому же выводу приходят некоторые авторы. В то же время в одном из писем ФНС России даются следующие разъяснения. Если расходы на оплату коммунальных услуг не включаются в арендную плату, у арендодателя - физического лица объектом налогообложения являются только суммы полученной арендной платы. В случае включения таких расходов в арендную плату налоговая база по НДФЛ уменьшается на суммы фактически произведенных и документально подтвержденных коммунальных платежей. Кроме того, есть работа автора, согласно которой с сумм коммунальных платежей, возмещаемых арендодателю, налог не взимается, так как эти платежи носят компенсационный характер.
Нашла на сайте
Вы ему лучше посоветуйте ИП зарегистрировать
А там суммы платежа небольшая идут. Вроде и помещение совсем небольшое. Страховые взносы у него дороже выйдут)) не хочет поэтому ИП открывать. А НДФЛ тоже ИП сам платить сверху будет ещё.
Спасибо
Так смысл не во взносах, а что могут НДС доначислить))
За что?
А кому НДС могут начислить?
Арендодателю. Потому что недвижимость коммерческая
Спасибо. Почитаю тоже.
Я тоже у Марины Жировой адвоката об этом слышала - есть запись лекции по НДФЛ на клерке. Ещё от населённого пункта зависит, если район небольшой и все как на ладони - то стоит быть аккуратнее.
Спасибо.