Добрый день.
У физ лица (статуса ИП нет) в собственности коммерческая недвижимость с 2010 года. В 2024 продал. Никогда не использовал в предпринимательской деятельности.
Регистрировался как ИП в 2017 году, хотел сдавать в аренду, но так и не сдавал. ИП закрыл через 1,5 года.
Правильно понимаю, что ндфл от продажи коммерческой недвижимости не возникает в данном случае? Минимальный срок владения 5 лет учитываем, так как не использовали в предпринимательской деятельности.
— Mary
при регистрации ИП в 2017г какие ОКВЭДы были заявлены?
ИП открывал на УСН 6%?
по идее, не должно быть доначислений,
но требование пояснений скорее всего получите
Использование не только в аренде... может быть и свой офис, склад, рабочее место и тд... доказать непросто и скорее всего только уже в суде, а не налоговой. Её дело маленькое, обязательно доначислить в бюджет, а там как суд скажет. Поверит ли суд в то, что стояло закрытым, опечатаным 14 лет... нужны просто убойные факты.
Деятельность никакая не велась. Не было офиса, склада, рабочего места.
А как суд проверит, что 14 лет не использовалась? ИП не получал прибыль на 1,5 года.
Презумпция невиновности не действует в этом случае... нужны убойные факты, что не использовалась, потому малая вероятность удовлетворения интересов вашей стороны, но конечно пробовать надо, объяснять, пояснять вдруг и прокатит