ИП есть коммерческая недвижимость, хочет закрыться, а помещение хочет по дарственной подарить дочери, а дочь на ИП УСНО 6%и будет это помещение использовать в коммерческой деятельности , возникает ли у дочери доход 6% с кадастровой стоимости подаренной недвижимости? Если да , то когда считать доход датой регистрации сделки? — Людмила В
ИП закрывается - помещение остаëтся в личной собственности. дочь - физ лицо. Как физлицо в дальнейшем что планирует - личное дело, к ИП этого лица прямо не имеет отношения.
при планах использовании в коммерции доходов не возникает.
У дочери НДФЛ с рыночной стоимости при дарении, запрос будет 10000%, усн 6% не получится оплатить тк сделка между физлицами, а дарение между коммерч организациями запрещено ГК
У нас была аналогичная ситуация, получатель по дарственной-сын, ИП, заплатил 6%, т к на УСН доходы
Но потребовали оплатить не по рыночной, а по кадастровой стоимости
она родственник, НДФЛ не будет.
Это по жилой недвижимости а по коммерческой это не работает
Налог у дочери возникает по ставке 6%от рыночной стоимости от даты регистрации права на недвижимость. Рыночную стоимость необходимо будет документально подтвердить. Независимая оценка подойдёт.
можете подтвердить это ссылкой на закон?
Ндфл не будет только в том случае, если подарок получен, но используется в личных целях.
Вы на каком основании это решили?
Статья 250 НК
Ст 143 прочитайте. Там нет физ лиц.
При чем здесь НДС?
вы сослались на не то, я вам показал, что это не то. А то, это ст. 217. п.18.1.
Вы и продолжаете ссылаться не на то...
Глаза открой.
Почитайте судебную практику, ее уже куча.
Зачем дарить?
Прежде чем спорить с экономистом, или юристом, перепроверь свои данные.
Вам нужно вы и проверяйте)
И на маразм проверься. "Бе-бе-бе", и самоуверенность, в вашем возрасте, это должно настораживать.
Налог у дочери будет по усн по рыночной стоимости. Если рыночная ниже кадастровой, нужна независимая оценка
6 процентов с рыночной стоимости. Судебную практику посмотрите. Она вся не в пользу налогоплательщиков в этом случае. Да, Минфин писал что нет налога если это между родственниками, но письмо Минфина в суд не понесешь.
НК прямо говорит что налога не будет.
Прочитать ответы полезно перед тем, как что то писать.
А у нас есть практика на этот счет. Спасибо за совет
До 2026 года ип если закрывался, после закрытия дарил близкому родственнику который на момент дарения не был ип то налога бы не было никакого) ни у кого) но тут вносят в формулировку дарение с 2026 уточнение списка имущества которое можно родственнику подарить безвозмездно. Если это сделать сейчас может и проскочит. Зависит от ифнс. Если дочь ип не миллионный бизнес на аренде будет делать не огромное здание с помесячной арендой юр лицам, то может побыть на 13% а потом открыть ип.
На основании чего? У нас дарение между родственниками близкими любого имущества не облагается ндфл. С какой стороны ип становится коммерческой организацией?
Наверное там другие случаи.
они что то путают, налогов там не будет.
В случае у автора отец был ип и владел коммерческой недвижимостью. Если эта недвижимость сдавалась отцом в аренду, боюсь, не отобьются от начисления налога в любом случае. А вот если бы отец не сдавал в аренду и подарил дочери, то можно на этом сыграть. Но есть сомнения и по этому поводу....
Бойся дома. Нормальный юрист или бух, отмажет от незаконных требований.
Если ИП-отец подарил ИП-дочери коммерческую недвижимость, которую она будет использовать в предпринимательской деятельности, то у ИП-дочери будет предпринимательский налог с дохода. Судебной практики полно в пользу налоговиков. И статья 217 НК тут не поможет.
А если отец (физ. Лицо)дарит дочери (физ лицо) гостиницу , которая отцом использовалась в коммерческой деятельности и в будущем дочь откроет ИП и будет эту гостиницу использовать в ком.деятельсти , будет ли у дочери налог на это дарение?
Боюсь, что будет. Гостиница как-то не предназначена для личного, непредпринимательского использования.
Во главу угла суды ставят цель использования имущества. Если оно для бизнеса и не связано с личным использованием, доход от получения такого имущества в дар отражаем при расчете налога по УСН
У меня вопрос в том, что на момент дарения отец и дочь в статусе физ лиц, будет ли облагаться дарение в этом случае, и каким налогом?
Даже если человек не зарегистрирован как ИП, но получает имущество по договору дарения, суд считает, что этот факт не меняет налогового обязательства. То есть, даже если недвижимость была передана до официальной регистрации в качестве ИП, это не освобождает от налогов. Верховный суд подтвердил эту позицию.
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). В то же время для применения указанной нормы Кодекса необходимо фактическое использование полученного в дар имущества исключительно в личных целях
А суды против. Они смотрят назначение и использование имущества. Налоговая однозначно даст требование. И что будете делать? Шансов выиграть в суде ноль.
Юлия, таки получается, что коммерческую недвижимость или её часть нельзя подарить родственнику, тогда только продать можно?! У нас три сособственника коммерч. имущ-ва, доставшегося в наследство после смерти мужа ( он был ИП). Ломаю голову себе, как всё продать.
Погодите... Отец физлицо подарил дочери фл коммерческую недвижимость. Тогда будет ндфл?
Если эта коммерческая недвижимость использовалась и будет использоваться далее в коммерческой деятельности, то будет налог. Думаю, что если родственник получил в дар коммерческую недвижимость, но не использовал в коммерческой деятельности, а потом продал, то налога при дарении от родственника не будет. А уж при продаже что будет надо отдельно рассматривать.
Нет, не будет. Пусть обратится к толковому бухгалтеру и юристу.
И что они сделают? Подкупят суд? ;)
Они не будут слушать безосновательный бред, что тут иногда пишут в ответах.
А, ну т.е. толку от них не будет никакого. Только деньги им заплатят )
Это ваше личное, ошибочное, мнение
Это не моё мнение, это констатация факта. Вы даже не удосужились поинтересоваться судебной практикой. Кстати, хороший юрист будет в курсе решений судов по этой теме. Только вот хороший юрист стоит дорого, примерно сопоставимо с суммой налога. Плюс еще потом придется заплатить и налог. Дороговато обойдется...
Это вы смотрите в НК, видите галюны.
Мало смотреть НК, надо смотреть судебную практику.
Надо нормального буха и адвоката нанимать просто. Тогда и при мошенничестве в СИЗО не посадят, не смотря на практику. Закон надо знать просто.
А суды, значит, законов не знают, доначисляя налоги при дарении коммерческой недвижимости? И уже речь про адвокатов пошла, да? Т.е. вы уже знаете, что от доначислений придется отбиваться в суде? И о каком мошенничестве речь, собственно?
Читаю чат и думаю, тут точно только бухгалтера сидят? иной раз такой бред некоторые пишут, что будто маргарин в голове 🙈
Это вас что ли нанять надо?😁
как вариант.